明月璟辰苑
舒适大三房（88-98-118平 改善3/4居）
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均价：14000起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
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1. 项目基础信息
开发商 ：保利置业（央企）与象屿地产（国企）联合开发，双500强企业强强联手，品质与交付保障性强。
物业公司 ：赛维斯物业（隶属祥瑞集团），物业费2.71元/㎡·月，提供标准化服务。
交房时间 ：2024年9月30日（已交付，现房销售）。
容积率 ：2.5，绿化率35%，车位配比1:1.24（共1713个车位，全地下设计）。
产品定位 ：高层住宅（25-26层），主力户型88-118㎡三至四房，精装交付，得房率约75%-82%。
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2. 交通配套
轨道交通 ：
距离在建的苏州S1号线展览中心站约800米，未来与上海地铁11号线在花桥站同站换乘，直达上海市区（3站至嘉定城区，15min至虹桥枢纽）。
规划中的地铁20号线将进一步强化区域交通网络。
自驾网络 ：
紧邻东城大道、绿地大道，连接京沪高速（花桥出入口约3公里），自驾30min至上海市中心，15min至安亭老街。
3公里内覆盖安亭高铁北站、安亭西站，高效衔接长三角城市群。
公交覆盖 ：周边500米内设法国凯捷东站、财智科技园站等，途经昆山124路、135路等，直达花桥地铁站及昆山市区。
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3. 教育配套
全龄段学校 ：
公立教育：2公里内覆盖集善幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学，形成15年一站式教育体系。
国际教育：苏州外国语昆山校区、华东康桥国际学校（车程10min内），提供双语及国际课程。
教育优势 ：公立学区稳定，国际资源可及，适合兼顾升学与国际视野的家庭。
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4. 商业配套
核心商圈 ：
2公里内汇聚中科院商业街、花桥梦世界（在建）、绿地未来中心（待开业）、中科创新广场，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。
滨江汇（含大润发）、新源路美食街等，满足日常消费需求。
社区商业 ：北侧规划8万㎡邻里中心，含便利店、生鲜超市、社区诊所等，下楼即可购物。
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5. 医疗配套
综合医院 ：昆山市中西医结合医院（公立二甲，距离约2公里），未来有望升级为三甲医院。
便捷医疗 ：南侧2公里处新建医院，提供基础医疗保障。
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6. 休闲与生态配套
公园绿地 ：
周边分布黄墅江湿地公园、金中路体育公园、集善公园等6大公园，步行可达，适合散步、健身。
社区绿化率35%，打造“一环·两轴·两组团”景观体系，含阳光草坪、艺术廊架等。
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