澜庭湾
运河旁 胥江畔 低密社区
550万最具性价比滨水洋房
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：35000起总价550-630万
车位状况：地下车位数282
户数：153户/绿化率：30%
容积率：1.49车位比：1:1.85
建筑面积：16000平米
占地面积：3500000平米
得房率：82%-83%
在售楼栋：8# 6# 3# 10#
在售户型：建面152㎡ 建面156㎡
总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层
交房时间：期房 2026.03.31
楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米
锚定稀缺恒定价值
姑苏核芯地段+全优醇熟配套
购房者都有一个共识——买房，就要买稀缺性更强的中心区。
作为特大城市苏州“一核四城”发展战略的“核”，姑苏古城不仅是城市地理位置之核，也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城，但古城核心只有一个，稀缺性毋庸置疑。
实拍图
01、稀缺地段价值恒定
澜庭湾择址姑苏古城胥江，世界文化遗产京杭大运河与苏州母亲河胥江汇流之湾上，具有不可复制的稀缺土地价值，这便是澜庭湾带给业主的第一份“恒定价值”。
航拍图
02、高端配套价值恒定
澜庭湾所在片区，配套资源 与城市资源早已深度绑定，已提炼出一个成熟、高配的生活圈——滨水低密+交通+教育+商业+医疗+公园环绕。
交通配套
地铁：5号线双桥站（约500米）、3号线索山桥西站（约1公里）
快速路：西环快速路直连南环/北环高架，胥涛路隧道直达狮山CBD
公交/步行：社区环路设计减少外部车流，归家动线以江河风光为主
商业配套
大型商场：胥江龙湖天街（步行约1公里）、狮山美罗/泉屋（1.5公里内）
规划商业：自持滨水高端商业区（2027年竣工），毗邻SKP（亚洲顶级奢侈品商场）
特色街区：十全街、凤凰街美食街
教育医疗
学校：劳动路实验小学、胥江实验中学（施教区交付后划定），上海戏剧学院附属姑苏实验学校（3公里内）
医疗：苏大附二院、苏州中医院（3公里内）
生态景观
紧邻胥江与京杭大运河交汇处，享270°滨水景观
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
156㎡4室2厅2卫
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