新世界K11艺术中心(2025年杭州上城区新世界K11艺术中心)新世界K11艺术中心首页网站-楼盘详情-小区环境

杭州上城区新世界K11艺术中心

售楼处电话☎4009983632✔✔

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新世界K11艺术中心

一、核心定位与开发团队

项目定位：全球限量艺术藏品级商住大平层，融合“南法美学+杭州精神”，主推建面320-1070㎡精装大平层，层高4.2米，产权40年（通燃气+民用水电标准）

区位价值：位于望江新城核心，直线2公里覆盖西湖与钱塘江，毗邻杭州城站高铁枢纽；地铁1/5/7号线城站站零距离接驳，3站抵西湖、6站达钱江新城

开发团队：香港新世界集团开发，普利兹克奖得主坂茂（Shigeru Ban）设计K11购物中心及ARTUS公寓，德国建筑师奥雷·舍人操刀瑰丽酒店与甲级商厦

综合体规模：74万方超级业态集群，涵盖K11购物艺术中心、瑰丽酒店、K11 ARTUS服务式公寓、甲级写字楼及国际社区

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二、产品设计与艺术基因

空间革新：

主力户型320-375㎡采用LDKB一体化布局，南向约16米面宽搭配270°环幕落地窗，部分顶层1070㎡艺术官邸配置私人空中展厅

4.2米层高创杭州之最，挑空客厅与独立衣帽间提升奢华尺度

精装标准：

国际顶配：嘉格纳全系厨电、劳芬卫浴、大金VRV空调系统，主卧标配智能马桶；精装单价约1.56万-3万/㎡

艺术细节：Baccarat水晶灯、意大利鱼肚白大理石、法国进口墙布，融入隈研吾设计的“钱江潮涌”悬浮艺术大堂

建筑美学：

外立面以玻璃幕墙+铝镁锰板打造，灵感源于杭州八卦田与六和塔，部分高区可瞰西湖与钱塘江双重景观

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三、业态生态与圈层服务

商业旗舰：

自持7.7万方K11购物艺术中心（全球第9座），融合奢侈品零售与艺术展览；瑰丽酒店亚太旗舰店提供云端私宴服务

圈层配套：

ARTUS艺术寓所含1300㎡业主会所（恒温泳池/艺术展厅）；CLUB N°5提供直升机停机坪及名流社交沙龙

人文生态：

中央绿轴“杭蕴绸带”串联西湖、钱塘江元素；毗邻南宋德寿宫遗址、海潮寺文化街区

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四、市场动态与交付进度

价格信息：2025年7月精装均价5万-7万/㎡，主力总价1500万-2500万，顶跃复式超8500万

交付状态：准现房销售，一期2024年竣备，二期（商业部分）计划2025年12月完工；

投资客占比高，同类产品月租金3-5万

物业服务：物业费12元/㎡+2元/㎡能耗费，前五年优惠价9.6元/㎡+2元/㎡

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五、工程与价值展望

建设进度：商业二期地下室施工完成35%，K11购物艺术中心主体结构封顶，拟2025年底竣备；摩天轮规划暂未启动

区域赋能：作为浙江省文旅深度融合工程重点项目，未来将联动恒隆广场（2025年开业）重塑杭州顶奢商业格局

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