高层105-169㎡(3-4房)24-26层/2梯4户全屋精装南北通透+三至四开间朝南精装标准中央空调+新风系统+地暖+墙纸+厨卫精装部分户型配备双联阳台、飘窗及主卧套房动静分区明确主卧套房设计大悦繁华图售楼…
相城大悦繁华图项目深度解析（2025年10月更新）
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相城大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）是由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股四大国企联合开发的高端住宅项目，位于相城区青龙港路与相城大道交汇处（地铁2号线大湾站旁）。 项目总建筑面积约25.2万㎡，容积率3.0，绿化率达30%，规划11栋24-26层高层住宅，共计1058户，预计2027年3月交付。物业由大悦城物业负责，物业费2.8元/月/㎡。
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产品类型对比：
类型面积段楼层/梯户交付标准核心亮点
高层105-169㎡(3-4房)24-26层/2梯4户全屋精装南北通透+三至四开间朝南精装标准中央空调+新风系统+地暖+墙纸+厨卫精装部分户型配备双联阳台、飘窗及主卧套房动静分区明确主卧套房设计
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二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目处于期房销售阶段，主力在售房源及价格体系如下：
105㎡三房两卫：总价约278万起，单价约2.65万元/㎡
128㎡三房两卫：总价约339万，单价约2.65万元/㎡
143㎡四房两卫：总价约379万，单价约2.65万元/㎡
169㎡四房三卫：总价待定，单价待定
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精装标准： 含大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统及智能家居系统，墙纸、厨卫品牌等细节均按高标准配置。
特别提示： 项目推出"金秋购房季"活动（9.29-10.12），签约客户可参与抽奖赢取家电豪礼。
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三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
精装社区： 全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件
户型创新：南北通透+三至四开间朝南，部分户型配备双联阳台、飘窗及主卧套房
空间规划：动静分区明确，主卧套房设计提升居住舒适度
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2. 交通网络
轨道交通：紧邻地铁2号线大湾站（步行约20米），1站可达苏州北站
自驾体系：周边有中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道
公交出行：2公里范围内有67个公交站，出行选择多样
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3. 全维配套
教育医疗资源：
教育：南师大相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校及私立南师大苏州实验学校（幼至高）
医疗：2公里内为高铁新城医院（苏大附一院医联体），4.5公里可达复旦中山医院长三角国际医院
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商业休闲配套：
日常购物：200米内为吾悦广场，北侧有圆融购物中心
文体设施：社区内设游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等
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181-1552-0308
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四、区域发展前景
作为苏州"一核四城"战略平台的高铁新城，大悦繁华图享有三大发展红利：
交通枢纽：距苏州高铁北站仅2.1公里，快速通达长三角各地
产业升级：高铁新城聚集优质资源，发展潜力可观
政策支持：苏州市重点打造的新门户，未来发展导向的重要引擎
相城大悦繁华图
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