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安联虹悦项目深度解析：大虹桥西岸品质人居新标杆

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项目概况：国企匠造的低密住区

安联虹悦由国企安徽安联高速公路有限公司匠心打造，作为其进入上海市场的首个住宅项目，定位为大虹桥辐射区的品质改善型社区。项目总占地面积约4.67万平方米，总建筑面积12.43万平方米，容积率仅1.8，绿化率35%，由8栋14层和3栋16层小高层组成，总户数807户，实现完全人车分流。

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项目采用现代简约建筑风格，外立面以大面积Low-e玻璃搭配铝板及浅灰色真石漆，时尚大气。社区三面环水，形成半岛式格局，内部打造"两轴一心、一环五区"园林体系，涵盖约7500㎡中央景观、600米环形健身步道、星空儿童乐园等全龄化设施。所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房选用老板/方太品牌，卫生间选用科勒/TOTO品牌。

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户型解析：高得房率设计

安联虹悦主力户型为：

88㎡三房两厅一卫：三开间朝南，动静分区，全明通透，总价358万起

99㎡三房两厅两卫：飞机户型，南北通透，主卧套房设计，总价约453万起

133㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约13.7米南向面宽，总价约609万起

项目得房率高达78%-86%，比市场平均水平高出5-8%，相当于133㎡户型实际使用面积可达114㎡。所有户型均采用全明通透设计，实测客厅光照覆盖面积达75%，冬季室温比北向房间高3-5℃。

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区位优势：双轨交核心地段

项目位于青浦区华志路888弄，地处大虹桥辐射核心区，毗邻国家会展中心，距离虹桥枢纽车程较近。交通配套堪称"改善级顶配"：

地铁17号线徐泾北城站：约6.5公里

示范区线（在建）：规划华新站距项目仅300米（预计2028年通车）

25号线（规划中）：未来可换乘13号线直达市区

自驾：紧邻京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等主干道

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周边配套：完善生活圈

教育医疗

教育：对口华新中心小学（区重点）、华新中学，周边有新加坡国际学校、上海美国国际学校等

医疗：1.8km可达华新镇社区卫生服务中心，6km至复旦大学附属华山医院(西院)

商业休闲

商业：自带社区商业，3km内覆盖Costco开市客、虹桥宝龙天地、博隆商业广场

公园：紧邻蕰藻浜滨水绿地，周边有华新人民公园、华隆公园等

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区域发展：虹桥西拓红利

项目所在华新镇正经历从物流重镇向宜居新城的转型：

青浦"十四五"规划重点打造"虹桥智造园""虹桥数字谷"等四大载体

1公里内规划建设2所幼儿园、1所九年一贯制学校(预计2026年投用)

示范区线建成后将实现45分钟直达苏州工业园区

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