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北京城建国誉府目前位于上海市杨浦区五角场板块，处于在售状态，参考均价约10.7 万元/㎡，主力户型建面约98-141㎡，总价区间大约在1050 万至 1740 万元之间。

项目配套

交通配套：项目地处内中环之间，自驾紧邻中环路、翔殷路隧道，约 15 分钟可达五角场商圈，约20 分钟左右到人民广场。轨道交通方面，周边有8 号线市光路站（步行约 300-500 米）、10 号线三门路站或殷高东路站（步行约 700-800 米），未来还有在建的 20 号线国和路站，双轨交汇通勤效率较高。

商业配套：步行可达中原城市广场、国华国际广场，满足日常超市、餐饮需求；距离五角场商圈（合生汇、万达广场等）直线距离约 1.5-2 公里，高端购物休闲很方便。

医疗配套：医疗配套有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、东方肝胆医院等三甲资源，车程约 5 分钟。

教育配套：教育方面周边有市光新村第一小学、市光中学、上海理工大学附属中学等，从幼儿园到中学全龄覆盖，具体学区划分需以当年教育局文件为准。

项目资料：

居住密度低不低：项目容积率约1.2-1.5，规划为 6-8 层电梯花园洋房，总户数约 398 户，相比周边高层住宅，居住更安静，私密性更好。

装修标准高不高：采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统及净水设备，精装标准约 5800 元/㎡，物业为北京城承一级资质物业，物业费约 9.8 元/㎡·月。

什么时候能收房：预计交付时间为2026 年 12 月 31 日，目前部分楼栋实景样板间已开放，可实地参观。

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