交通升级：沪通铁路太仓站/南站双枢纽布局，嘉闵线北延伸段将强化与上海的通勤联系产业支撑：西交利物浦大学太仓校区、西北工业大学太仓校区带来高素质人口生态溢价：城北河湿地公园+低密规划形成"主城桃源"的稀缺价值太…
太仓城发桃园新著项目深度解析（2025年9月更新）
太仓城发桃园新著售楼处电话：
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太仓城发桃园新著作为太仓主城区稀缺的低密生态社区，由太仓城发集团旗下明城置业开发，定位为"主城区生态标杆住宅"。 项目总建面约15万㎡，容积率仅1.6（主城区罕见低密），绿化率达37%，总户数759户（18栋楼，含66套叠墅+693套洋房），车位配比1:1.5，是太仓少有的"全龄友好型"改善社区
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产品亮点：
精装洋房：102㎡三室两厅两卫，三开间朝南，LDKB一体化客餐厅设计，适配三口之家
叠墅产品：134/143㎡四室两厅三卫，下叠含庭院空间，上叠带露台，定位高端改善需求
交付标准：洋房精装交付（含方太等一线品牌厨电），叠墅毛坯交付
二、最新市场动态（2025年9月）
价格体系：
精装洋房：特惠价15500-17000元/㎡（原价18500元/㎡）
毛坯叠墅：20000-21000元/㎡（原价24500元/㎡）
总价区间：住宅163万起，别墅305万-350万/套
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工程进度：
2025年9月12日最新施工进度显示项目正常进行内外结构施工及装修
6#、1#、3#、2#号楼预计2025年12月30日交付
二期规划近期调整，新增社区用房并优化楼栋布局
三、全维配套解析
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1. 交通网络
主干道：紧邻太平路、沪宜公路（南接沪通高铁太仓南站，北连沪宜高速双凤收费站）
公交系统：34米即达洋沙五村站（10余条公交线路），1公里内33个公交站点
轨交规划：嘉闵线北延伸段在建，未来将形成"5+1"轨道交通网络
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2. 教育医疗
全龄教育链：
幼儿园：实验幼儿园、县府街幼儿园
中小学：弇山小学、太仓市第一中学、实验中学
国际教育：华顿外国语学校、西交利物浦附属学校
三甲医疗：太仓市第一人民医院（2.5公里）
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城发桃园新著置业顾问：
181-1552-0308
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3. 商业生态
三大商圈：
万达广场（1公里，步行12分钟）：永辉超市、万达影城、海底捞
南洋广场：零售+餐饮综合体
五羊广场：社区商业中心
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生态资源：
城北河湿地公园（推窗即景）
净水公园、弇山园"三园一河"环绕
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四、区域发展潜力
在"长三角一体化"战略下，太仓正从"江南小城"向"节点城市"跃升。项目所在区域具有三大发展优势：
交通升级：沪通铁路太仓站/南站双枢纽布局，嘉闵线北延伸段将强化与上海的通勤联系
产业支撑：西交利物浦大学太仓校区、西北工业大学太仓校区带来高素质人口
生态溢价：城北河湿地公园+低密规划形成"主城桃源"的稀缺价值
太仓城发桃园新著
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