澜庭湾
运河旁 胥江畔 低密社区
550万最具性价比滨水洋房
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：35000起总价550-630万
车位状况：地下车位数282
户数：153户/绿化率：30%
容积率：1.49车位比：1:1.85
建筑面积：16000平米
占地面积：3500000平米
得房率：82%-83%
在售楼栋：8# 6# 3# 10#
在售户型：建面152㎡ 建面156㎡
总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层
交房时间：期房 2026.03.31
楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米
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◎姑苏古城：苏州传统文化的源址，一面是粉墙黛瓦、小桥流水的历史名城；一面是蓬勃创新、充满活力的现代都市。
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◎江河汇流：一江（苏州文化源脉——胥江）、一河（中国籍世界非物质文化遗产——京杭大运河）汇流的点睛之地，正向观江河的滨水席位。
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◎270°胥江观景带；
◎约100M 深远观江花园视线；
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交通配套
地铁：距离5号线双桥站约500米，1公里内可换乘2号线、3号线，形成三轨网络
快速路：紧邻西环快速路，直连南环/北环高架；胥涛路隧道直达狮山CBD
公交：直线1km内有14个公交站，最近索山桥南站仅261m
教育配套
幼儿园：3km范围内41所，如胥台实验幼儿园
中小学：劳动路实验小学（直线1km）、胥江实验中学（施教区待交付后划定），3km内28所小学及11所中学
商业配套
核心商圈：胥江龙湖天街（步行约1公里）、狮山美罗/泉屋（1.5km内），3km内23个商场
社区商业：项目自持滨水高端商业（规划中）
医疗资源
3km内8家医院，包括苏大附二院（1.6km）、苏州市中医医院（1.8km）
生态与文化
公园：运河体育公园、劳动公园等65个公园，最近仅556m
景观：滨临京杭大运河与胥江，享270°水岸风光
文化地标：毗邻横塘驿站、胥门景区等
社区内部配套
首层设泛会所及下沉式功能区（含健身房、泳池）
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
156㎡4室2厅2卫
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