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澜庭湾

① 运河旁 胥江畔 低密社区

② 550万最具性价比滨水洋房

澜庭湾售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

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澜庭湾售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：33000起总价530-630万

车位状况：地下车位数282

户数：153户/绿化率：30%

容积率：1.49车位比：1:1.85

建筑面积：16000平米

占地面积：3500000平米

得房率：82%-83%

在售楼栋：8# 6# 3# 10#

在售户型：建面152㎡ 建面156㎡

总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层

交房时间：期房 2026.03.31

楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米

地理位置：澜庭湾售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

地址：胥涛路南、西环路西，紧邻胥江与京杭大运河交汇处，享270°滨水景观

交通：

地铁：5号线双桥站约500米，3号线索山桥西站约1公里

快速路：西环快速路直连南环/北环高架，胥涛路隧道直达狮山CBD

项目详情：澜庭湾售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

产品：7栋10-12层纯洋房，容积率1.49-1.5，绿化率30%，总户数153户，车位比1:1.8

户型亮点：

152-156㎡四居，南向面宽14.6米，LDK一体化设计，主卧独立衣帽间

精装交付（含中央空调、地暖），装标≥2000元/㎡

价格：参考均价3.6万-4.2万/㎡，总价501万-648万/套，限时特惠房源550万级起

配套资源：澜庭湾售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

商业：自持滨水商业（规划中），毗邻胥江龙湖天街

教育：邻近劳动路实验小学、胥江实验中学（学区交付后划定）

医疗：3公里内覆盖苏大附二院、苏州市立医院北区

生态：运河体育公园、劳动公园环伺，滨江步道贯通

其他信息：澜庭湾售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

物业：苏新仁恒物业，物业费4.27元/㎡/月

开发商资质：双国企联合开发，仁恒置地代建，融合新加坡园林设计理念

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户型——【约156平米4房2厅2卫】

整个社区规划只有1个户型——约152-156㎡四房2厅2卫。

南向四开间设计，户户悦江河，约100M视线廊道，满足头排观江河。

·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；

·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；

·主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分；

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