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临安银城青山桂语/颐和山庄
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银城·青山桂语，银城“临安双子·第二子”，银城地产进驻杭州第十区——临安的重要作品，点亮杭城美好人居梦想。
【 项目名称 】银城·青山桂语
【项目别名 】颐和山庄
【 开 发 商 】银城国际
【区域板块】杭州·临安·青山湖科技城
【绿 化 率】约30%
【首开体量】147户
【户型面积】洋房：79-89㎡，合院：113-197㎡
【楼层状况】合院：117、137幢一层，166、188、195幢两层；洋房五层。
【梯户比】洋房一梯两户
【项目均价】洋房均价：21000-22000元/㎡，合院总价：400万起
【装修标准】毛坯交付
【车位数】B区1332个
【首付比例】纯商业贷款首套三成，二套四成；公积金贷视情况而定
【交房时间】2022年10月
【物业类型】住宅
【物业公司 】南都物业
【物业费】合院4元/平方，洋房2.2元/平方（含能耗）
【在售情况】
【首开洋房】共100套：79㎡-40套，89㎡-60套；
【首开合院】共47套：面积113-197㎡
【首开楼幢】洋房12# 14# 15#；合院16# 18# 19# 22-30#
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【项目地段】
青山湖科技核芯，科创主场，享百万大城配套。
城西科创大走廊双创热土，高新产业云集，擎动区域红利。
【 区位介绍】世界的硅谷，智创杭州大时代
青山湖科技城，城西科创大走廊西中心；
青山湖科技城规划115平方公里，总投资约 400亿；
未来常住人口将达30万，硅谷红利正逐步兑现；
【交通】交通升级，多维路网畅享便捷出行
地铁16号线八百里站直线距离1000米，目前已开通，4站未来科技城，7站到绿汀路站，可换乘3号线及5号线；
杭州二绕西复线，预计2020年建成通车；
杭州西站枢纽，预计2022年建成；
三条快速路（科技大道、102省道、留石快速延伸段） ；
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【 商业配套】咫尺三大商业综合体，便捷生活触手可及
城市客厅（在建），紧邻3万方商业MALL（在建）（距离项目1000米）；
近享双宝龙广场、星汇天地商业体；
地铁2站即达临安老城，万华广场、滨湖天地50万㎡综合商业体（在建）；
城市客厅效果图
宝龙广场效果图
【六大教育】
育才小学、浙大附属幼儿园、青山中学、杭师大附小、青山湖科技城第二小学、杭州电子科技大学信息工程学院
【4大医疗】
临安人民医院、临安中医院、青山湖中医院，浙二医院青山湖分院（规划）。
【环境】一湖两山三公园，畅享绝版自然生态景观
“一湖”：96000亩青山湖森林绿肺；
“两山”：项目周边毗邻美女山与凤凰山，坐拥纯天然山景资源；
“三公园”：43公里青山湖环湖步道、72万方狮山生态公园、20万方南苕溪滨河公园；
此外，还有1700余亩八百里养生园；
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【产品】 洋房户型图
唯一5层山景电梯洋房，总价165万起，超低门槛，建筑面积约79-89㎡
洋房单价：21000-22000元/㎡
1、R1建筑面积约79㎡
入户玄关，U型厨房，餐客一体
主卧+北书房双飘窗，小户型之王
2、H1建筑面积约89㎡
双卧朝南，南北通透，动静分区
餐客横厅+主卧双飘窗，采光通风俱佳
3、H2建筑面积约89㎡
南北通透，动静分区，餐客厨串联一线
主卧配大飘窗，采光赏景视野无敌
【产品】合院户型图
最热门中式坡地院墅，私密空间，性价比无敌，建筑面积约113-197㎡
合院总价：400万起，临安合院花园面积赠送最高的楼盘
1、B2-113
B2 建筑面积约113㎡
南向玄关，风雨连廊，庭院风光
餐客厅一体，主卧配衣帽间，尊贵典雅
2、D2-140
D2 建筑面积约140㎡
风雨连廊，L型四季庭院
U型厨房+餐客大横厅，三卧全套房，名门风范
3、E1-197
E1 建筑面积约197㎡
【一层】庭院风雨连廊，双面四季美景
餐客厅一体，双卧双套房，豪门礼遇
【二层】L型南向大露台，南向双卧双套房
为城市大人物而来
4、F1-195
F1建筑面积约195㎡
【一层】风雨连廊，四季庭院，移步万景
餐客厨联储藏室，双卧双套房，便捷居家
【二层】L型南向大露台，风光视野无敌
南向双卧双套房，大宅之家
5、G1-163
G1 建筑面积约163㎡
【一层】餐客横厅+主卧，三开间直面四季庭院
U型厨房，双卧配衣帽间，进阶必选
【二层】L型南向大露台，无敌开阔视野
南向双卧双套房，享受最大化
杭州临安银城青山桂语
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