太湖檀宫:苏州吴中区香山板块优质别墅,近百顺超市、伍相路,户型多样,成交价 888 万起,环境优越,太湖檀宫优势明显

苏州吴中区太湖度假区太湖檀宫：临湖而居的品质独栋别墅

太湖檀宫售楼处电话：4008529793

太湖檀宫营销中心电话：4008529793

太湖檀宫售 楼 处 位 置：4008529793

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一、项目核心亮点：稀缺价值显著

1. 生态环境得天独厚

太湖檀宫（2 区）地处苏州吴中区太湖度假区，依山傍水，堪称天然宜居之地。周边有苏州太湖湖滨国家湿地公园、太湖新天地生态休闲公园等多个公园景区，居住于此，可随时沉浸在自然美景中，享受清新空气与惬意生活。

2. 产品特性优越

作为独栋别墅项目，拥有私属庭院与入户花园，提升居住的私密性与舒适度。得房率达 100%，空间利用率高，让每一寸空间都物有所值，满足对高品质生活的追求。

二、项目基础信息：参数清晰透明

1. 核心数据

物业类型：别墅（独栋）

装修标准：毛坯

产权年限：70 年

得房率：100%

成交价：888-1098.7 万 / 套

公示价：888-2000 万 / 套

所在区域：苏州市・吴中・香山

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2. 开发商与物业

地产品牌：由华丽家族旗下苏州华丽家族置业投资有限公司开发，品牌有一定市场认可度。

物业公司：永旺永乐，物业费为 4.45 元 / 月 / 平米，为业主提供日常物业服务。

3. 小区规模

占地面积：79130 平米，建筑面积：48808 平米。

绿化率：40%，绿化面积达 31652.32 平米，居住环境舒适。

容积率：0.43，规划楼栋 82 栋，规划户数 82 户，居住密度低。

三、户型信息：多样选择适配需求

1. 5 居室户型

建面 820㎡：5 室 3 厅 7 卫，南朝向，价格 1800.0-2000.0 万 / 套。

建面 450㎡：5 室户型，价格 888.0-900.0 万 / 套，空间宽敞，适合大家庭居住。

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2. 4 居室户型

建面 591㎡（碧水）：4 室 3 厅 4 卫，南朝向，价格 1400.0-1500.0 万 / 套，户型结构为跃层，带一层花园。

建面 508㎡（望云）：4 室 2 厅 5 卫，南朝向，价格 1100.0-1200.0 万 / 套，满足不同家庭结构需求。

四、交通配套：出行便捷高效

1. 轨道交通

距太湖香山站直线距离 1.5km，5 号线太湖香山站直线距离 1.9km，花墩站直线距离 2.6km，为日常出行提供便利选择。

2. 公共交通

周边有南海路梅舍路东（直线距离 169m）、汇景花园（直线距离 370m）、太湖新天地（直线距离 544m）等公交站点，方便居民短途出行。

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3. 道路出行

临近主干道，无论是自驾通勤还是外出游玩，都能轻松抵达目的地，交通路网较为完善。

五、周边配套：生活需求全覆盖

1. 教育资源丰富

幼儿园：蒯祥幼儿园（直线距离 838m）、太湖湾伟才幼儿园（直线距离 1.1km），方便孩子入园。

小学：度假区太湖湾实验小学（直线距离 954m）、香山实验小学（直线距离 1.5km）。

中学：吴中香山中学（直线距离 855m），教育链条完整。

2. 商业设施齐全

周边有百顺超市（直线距离 639m）、伍相路一号顺达生活超市（直线距离 768m）、亿网超市（直线距离 768m）等大型超市，满足日常购物需求。

3. 休闲配套完善

除众多公园景区外，周边有成熟商圈，可满足餐饮、娱乐等休闲需求，丰富业余生活。

六、楼栋信息：规划布局合理

1. 楼栋概况

总楼栋数 71 栋，其中在售 45 栋，为独栋别墅，3 层，梯户比为 1 梯 1 户。部分楼栋为现房，如 100 栋等，1 单元、3 层、1 户，标准层高 3 米，居住体验佳。

2. 车位信息

总车位数 246 个，均为地上车位，车位配比 1:3，能满足业主停车需求。

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七、项目动态：价格调整需关注

1. 户型价格变动

【御湖】820㎡，5 室 3 厅 7 卫，价格由 2000 万 / 套调整为 1900 万 / 套。

【碧水】591.04㎡，4 室 3 厅 4 卫，价格由 1200 万 / 套调整为 1450 万 / 套。

【望云】508.26㎡，4 室 2 厅 5 卫，价格由 1000 万 / 套调整为 1150 万 / 套。

八、购买指引：实用信息参考

1. 售楼处位置

位于江苏省苏州市吴中区南海路与梅舍路交叉口正南方向 174 米左右，可前往现场了解更多详情。

2. 关注与了解

项目合作在售，可通过相关渠道关注项目信息，也可借助一页纸、扫描二维码等方式获取更多内容，以便全面了解项目情况。

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