相城檀府项目深度解读:价格趋势分析、房型布局亮点、绿化率优势与商圈教育资源全览

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项目名称：建发·檀府（备案名：檀甫雅苑）

项目区位：苏州·相城·虎丘湿地公园畔

开发商：建发集团

规划参数：总建筑面积约11.5万平方米，容积率1.2，规划户数768席

产品构成：22栋6层臻品洋房及4-6层叠院别墅

土地信息：29、30号地块成交单价分别为12480元/㎡、12489元/㎡

交付期限：2025年12月

用地规模：9.2万平方米

交付标准：毛坯交付

价格区间：洋房240-270万元，叠院420-570万元

户型面积：洋房118/128平方米

叠院：144/147/158/162/178平方米

住宅总量：总计（44）幢楼宇；768套居所

车位配置：1：1.76

绿地覆盖率：30%

产品类型：6层花园洋房，4-6层叠拼别墅

建筑密度：1.2

电梯配置：双梯四户，单梯专户

物业服务商：建发物业管理

物业管理费：3.4元/平方米/月

建发·檀府坐落于相城区虎丘湿地公园核心区域。北承相城“双中心”发展优势，南接姑苏区成熟商业资源。瞬息通达未来，即刻尽享当下，繁华与宁静随心切换。

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【中环核心 立体交通网络】

项目毗邻姑苏区，直线距离仅约1公里。中环北线（春申湖快速路）与西环快速路双线交汇，无缝衔接苏州高新区、相城区及工业园区，畅达全城。

双环交织：春申湖快速路（中环北线）、西环快速路，迅捷抵达苏州各区域。

五轨交汇：4号线活力岛站、8号线虎丘湿地公园站，规划中的14、17、19及22号线，多维出行选择。

双轴贯通：永方路、华元路，约15分钟直达平江新城，25分钟畅抵湖东湖西繁华商圈。

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【荟萃商机 悦享都会繁华】

项目毗邻已璀璨启幕的邻里中心，举步可达约40万㎡旗舰商业——苏州大悦城，汇聚零售、美食、休闲娱乐于一体。此外，活力岛/繁花中心提供购物、餐饮、酒店等多元体验，高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家及天虹购物中心(相城店)等成熟配套环伺。

【优教资源 启航未来菁英】

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社区周边坐拥黄桥实验附属幼儿园至中学全龄教育链，更毗邻苏州外国语学校相城校区及江苏省四星级名校苏州中学相城分校。苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等国际化院校云集，助力学子卓越成长。

【虎丘湿地公园 森氧秘境】

约12.04平方公里虎丘湿地公园，苏州生态核心，8000万负氧离子滋养。6公里滨水步道融健身与观景于一体，尽享湖光绿意。

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