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连云港楼市发布 2024-11-23 05:04:00
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湖沁宸园是一个滨水住宅项目,共规划了21幢18-23F的高层,可售1760户,其中5号楼为公租房,其余均为住宅,小区内部的业主群体还是比较纯粹的;项目还代建了一个四星级酒店,位于项目的西面,也是板块内为数不多…

🔥— ⑉ıl⑉杭州临平【🔴华景川湖沁宸园】9号线(龙安站)三号线规划站点约500米⑉lı⑉—

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✅ıllı ٠华景川科大·湖沁宸园٠ıllı

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【项目基础信息】

【开发商】:杭州景科房地产开发有限公司

【住宅产权】:70年

【容积率】:约2.4

【总户数】:1921户

【交付标准】:精装交付

【面积】:建面约97-118㎡湖居高层

【绿地率】:35%

【楼幢数】:21幢(1幢公租房)

【层高】:2.9米

【均价】:19800元/㎡(含2500元/㎡精装修)

【交房时间】:预计2024年底

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从宏观角度看完湖沁宸园,再以贴近于生活的角度去评判价值,它带来的惊喜依然不断。

我们都知道,「三路一环」大大缩短了临平前往主城的行驶时间,也让主城上班的人越来越青睐于来此买房。湖沁宸园也不例外,甚至交通便利性更加出色。

湖沁宸园区位效果图

项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口,直面运河支流三花港,拥享项目内湖,享受双湖的内外涵养,同时可就近乘坐地铁9号线,速达未来临平高铁北站,☎【售楼热线】:400 808 3612 ☎⫷紧邻蜗牛广场,周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林,精琢互动式的自然生活场景。

作为一个“1字头”的旗舰级精装大盘,约31万㎡的广袤园区内,除了21幢高层还自带约1.8万㎡的星级主题酒店和约3800㎡的沿街商铺。18-23层的纯高层社区形态,又带来居住的两大优势。一是视野极为通透疏朗,最大楼间距约85米。就算买在低楼层,冬天也不怕没阳光。

阳光会客厅、全龄游戏场以及自然休憩花园依次安插在小区南北纵轴线上,层次分明,业主们晒娃、饭后遛弯楼下就能轻松应对。

园区各个角落又分散有篮球场、羽毛球场、青年健身区,多样的活动空间又通过活力跑道、漫步道一一串联。正中央设计了一个超千方的景观湖;整个项目的西、南面又被运河支流三花港包围,意外营造出两面环水、“内外双湖”的宜人景色。

主力户型建筑面积约98-118㎡,☎【售楼热线】:400 808 3612☎⫷全是三到四房,精装限价19800元/㎡。这可能是接下来,东湖板块唯一能买到的“1字头”新房了。别小看每平方米便宜2800元,一套98㎡小户型就能省下27万元!对“刚刚需”而言,简直太友好了。

98㎡|澜映|三房两厅两卫

98㎡|澜语|三房两厅两卫

起步格局就是三房两卫。约98㎡中间套,南向面宽近10米,三开间朝南,客厅连着一个约3.5米宽的阳台。我数了下,整个户型可做到7面通风采光,包括两个明卫。

约98㎡边套,拥有约5.7米宽的餐客一体化纵向大边厅。朝南次卧面宽也有约3米,为生活留足空间,户型和118方类似。

沁宸园建面约98㎡样板房实拍

118㎡|澜悦|四房两厅两卫:约118平户型最为惊艳,全部边套设计。如今市面上的四房如果要追求尺度,基本要130平以上;小面积四房,基本是3+1房设计,数字1大多代表的是像储藏间或衣帽间这样的功能房。但湖沁宸园的118平,是完整四房格局,兼具尺度与功能性。

入户同样是一个大边厅,面宽约6米。两个卫生间内的淋浴房也都是标准的“一字型”,相当宽敞。交付装标清单中除了中央空调与新风系统两大标配,118平还带有净水器。如果首付能凑一凑,能一步到位的四房肯定是刚需最佳选择。

图片来源于网络

华景川科大·湖沁宸园

01

项目简介

华景川科大·湖沁宸园是全国百强房企华景川,2021并肩杭州未来的战略之作,以宸园系高端产品,迭新杭州湖居。

项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口,直面运河支流三花港,拥享项目内湖,享受双湖的内外涵养,同时可就近乘坐地铁9号线,速达未来临平高铁北站,紧邻蜗牛广场,周边教育医疗生活配套完善。园区打造一轴五境十三景大美园林,精琢互动式的自然生活场景。

02

项目交通

图片来源于网络

交通线路:东湖快速路、运溪快速路。

交通枢纽:临平高铁北站(规划中)、地铁9号线(龙安站),地铁三号线规划站点约500米。

03

项目周边配套

图片来源于网络

时代的洪流之中,谁都可能是受益者。在杭州,上一次是未来科技城,而这一次,是临平的东湖新城。刚刚完成城市能级跃升的临平,已经扛起了杭州北向发展的大旗,价值飞升近在眼前。而东湖新城作为临平未来的发展方向,众多产业资源进驻,产城融合的浪潮已然席卷开来。

东湖新城正处在价值爆发前夜华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯,东湖新城未来的利好,正在奔涌而来。

图片来源于网络

项目距临平高铁北站仅约2.6公里,未来可快速抵达上海及杭州各区。

临平第一家三甲医院也在规划中。

阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、文化中心、龙安湖体育公园玉架山遗址公园及博物馆、大型综合体、学校正逐步落地,东湖新城核心区范畴内,已经构建起了非常完备的一站式全周期的生活配套。

超山百联奥莱-图片来源于网络

商业配套:万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场,五洲路TOD,超山百联奥莱等。

周边教育:运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区。

临平第一人民医院运河院区效果图-图片来源于网络

周边医疗:临平第一人民医院运河院区(在建)、亭趾医院、绿城双慈医院。

图片来源于网络

项目位置位于兴元路与东湖北路交叉口,直面运河支流三花港,拥享项目内湖,享受双湖的内外涵养。

临平大剧院-图片来源于网络

还有余杭大剧院、市民中心、体育中心、图书馆等文化配套全方位满足多样化生活需求。

04

项目详情

图片来源于网络

湖沁宸园是一个滨水住宅项目,共规划了21幢18-23F的高层,可售1760户,其中5号楼为公租房,其余均为住宅,小区内部的业主群体还是比较纯粹的;项目还代建了一个四星级酒店,位于项目的西面,也是板块内为数不多的一个四星级酒店。

华景川科大·湖沁宸园占位东湖新城弥足珍贵的地段—京杭大运河支流三花港旁。为了让生活尽情与湖相拥,华景川在社区内部雕琢人工湖,用内外双湖的呼应,让向湖而生的美好构想,从一纸蓝图成为现实。

双湖在畔,当有美景入怀。

图片来源于网络

华景川科大·湖沁宸园规建一轴五境十三景大美园林,并在园林深处规划建面约97-118㎡湖居高层,湖光、绿意交映,生活如徜徉于画卷之中。

图片来源于网络

项目共规划有97.65㎡三房两厅两卫、98㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫三种户型。还有少量位于17、18号楼的101方边套。

97.65㎡|澜映|三房两厅两卫

【三开间朝南】约9.9米轩阔南向面宽,极目园林风光,奢享阳光宠爱

【轩阔客厅】客厅连接约3.5米开间阳台,流动的风景,是生活的背景

【套房主卧】奢配独立卫浴,生活从容私密,让日常起居成为一种享受

【全明空间】明媚采光享受,鲜氧、阳光于室内穿行,生活自然而舒畅

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