中瑞商业广场
52-76平米双层轻奢复式
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均价：7666/平米
主力面积：52，77
物业费：5.5元（开发商补贴10年，10年以后8.3元）
项目产品：商业交付标准：毛坯
层高：4.5M(LOFT)交房时间：2026.10.30
占地面积：11545㎡建筑面积：65756㎡
绿化率：30%得房率：64%
产权年限：40年房屋总数：227户
总楼栋数：2栋总车位数：309个
开发商：创顶置业物业公司：中嘉物业
项目地址：昆山东部新城红枫路与红士街交汇处（美第奇理想生活体验馆）
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1. 项目基础信息
开发商 ：昆山创顶置业发展有限公司
物业公司 ：中嘉物业，物业费前10年5.5元/㎡·月，10年后8.3元/㎡·月
交房时间 ：预计2026年10月30日（毛坯交付）
容积率 ：4.30，绿化率30%，总户数227户
产品定位 ：2栋塔板结合建筑，主力户型52-77㎡双层复式，层高4.5米，毛坯交付，适合投资或年轻群体
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2. 交通配套
轨道交通 ：
紧邻苏州轨交11号线夏驾河公园站，可直达上海嘉定城区，实现沪苏昆“一站同城”。
未来可换乘苏州地铁S1号线，进一步强化区域交通网络。
自驾网络 ：
紧邻中环东线、前进东路、东城大道等城市主干道，自驾15min至昆山南站，30min至苏州园区核心区。
沪宁高速、京沪高速环绕，高效衔接长三角城市群。
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3. 教育配套
全龄段学校 ：
国际教育：狄邦华曜学校（原上海华二昆山校区，距离约1公里），提供K12双语课程。
基础教育：雅立福国际幼儿园、兵希小学、晨曦中学、震川高级中学（距离均约2公里内），教育资源密集。
教育优势 ：国际学校与公立学校双轨覆盖，满足多样化教育需求。
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4. 商业配套
核心商圈 ：
紧邻城东核心商圈世茂广场，周边还有首创钜潮汇、奥特莱斯等商业体，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。
社区内规划约2700㎡城市活力公园，含环形跑道和雅居会客厅，满足居民健身与社交需求。
网红打卡地 ：配备约500㎡超大裸眼3D大屏，总投资超千万，可呈现飞船穿越、巨龙腾空等科幻场景，成为区域地标。
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5. 医疗配套
综合医院 ：昆山市第一人民医院东部医疗中心（三甲，距离约2公里），提供全科医疗服务。
专科医院 ：宗仁卿纪念医院（距离约1.5公里），满足特色医疗需求。
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6. 休闲与生态配套
自然景观 ：
紧邻水之韵城市休闲文化公园、夏驾河景观带（约164万方），适合散步、骑行。
社区内绿化率30%，营造现代都市与自然融合的居住环境。
户型分布图：售楼处电话：4008709151 ✔✔✔☎
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