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中交春映东吴项目深度解析：城南改善型住宅的标杆之作
吴中中交春映东吴售楼处电话：
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作为苏州城南板块的改善型住宅代表，中交春映东吴项目凭借其央企品质、优越区位和完善配套，成为当前市场关注的焦点
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项目基本信息
开发商：由世界500强央企中交地产旗下苏州华启地产开发，绿城物业提供服务，物业费2.91元/㎡·月
中交地产在苏州已打造多个优质项目，春映东吴是其第九子，延续了央企精工品质。
项目规模：占地约4.7万㎡，总建面15.6万㎡，容积率2.3，绿化率37%，规划13栋15-26层高层与小高层，共902户，车位配比1:1.52
交付状态：2023年10月开盘，现房销售，部分楼栋已于2023年12月交付，剩余楼栋2024年12月交付
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产品与价格
主力户型：
103㎡两居室(2室2厅1卫)：总价240-270万元
125-139㎡四居室(4室2厅2卫)：总价300-380万元，部分户型带3.7米大飘窗
当前均价：约24000元/㎡(2025年11月数据)，总价区间300-380万元/套
相比2025年6月的25000元/㎡价格有所下调，性价比进一步提升
精装标准：配备方太烟灶、西门子洗碗机、科勒卫浴、东芝中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统等一线品牌1
细节设计如厨房防水沿、卫生间干湿分离、全屋USB插座等，体现人性化考量
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区位与配套
交通优势：
地铁：距离4号线红庄站约1.5公里，规划7/11/15号线交汇
自驾：东吴南路、迎春路等主干道环绕，毗邻友新高架(900米)、吴中大道快速路
公交：57路、92路、94路等多条线路覆盖
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商业配套：
步行300米可达龙湖东吴天街
周边还有吴中万达、天虹商场(2024年开业)等大型商业体
社区自带邻里级商业服务
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教育资源：
现有：碧波实验小学/中学
规划：澄湖路九年一贯制学校
邻近南师大石湖校区、枫津校区
医疗资源：吴中人民医院、中国中医科学院西苑医院苏州分院
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生态环境：
紧邻石湖公园、澹台湖景区
步行可达运河休闲绿廊
12公里休闲绿道串联四大生态节点
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项目特色
园林设计：采用苏州古典园林"天人合一"理念，以水为主要景观元素，通过廊桥曲路串联，形成步移景异的游览动线36
后场中庭利用景观砾石打造林下休闲空间，风雨连廊组织人行流线
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社区规划：
低密高容设计，容积率2.3
绿化率37%，规划17591㎡绿化空间
配备双会所、儿童乐园、健身跑道等设施
外立面采用真石漆+金属漆，现代简约风格
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户型亮点：
125㎡四居采用"四开间朝南"布局，采光面宽13.2米
创新"双开间儿童房"设计，在苏州城南改善户型中罕见
客厅采用"横厅+LDK一体化"设计，面宽约6.2米
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最新动态
2025年10月，项目公开了125㎡精妆大四房迭代样板，创新设计的"双开间儿童房"首度揭秘
当前项目处于尾盘销售阶段，部分特惠房源125㎡四居总价300-330万元，103㎡两居250-270万元
作为城南板块"改善大四房"的最后上车机会，中交春映东吴以300万左右的总价，为渴望在城南扎根、追求品质生活的家庭提供了理想选择
吴中中交春映东吴
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