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姑苏金门保利姑苏瑧悦
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
保利瑧悦
🏠 一、基础信息
定位与开发
定位：姑苏古城核心区高端改善住宅，保利“瑧悦系”首入姑苏之作
开发商：央企保利发展开发，物业为保利物业（4.1元/㎡·月）
位置：姑苏区金门路与后文家巷交汇处，距地铁2号线石路站约900米
规划指标
容积率：1.6，绿化率：37%，车位配比：1:2（共554个）
产品类型：
小高层：3栋16层（143㎡、160㎡四居）
洋房：7栋6-10层（160㎡、180㎡四居）
总户数：276户，精装交付（含中央空调+地暖+新风）
营销中心电话400-998-3632✔✔
💰 二、在售户型与价格（2025年6月）
产品类型户型面积参考总价设计亮点小高层143㎡四居550-683万元横厅设计+全明户型
小高层160㎡四居660-830万元双套房主卧+独立家政间
洋房160㎡四居700-860万元7-10层低密居住
洋房180㎡四居800-870万元中西双厨+270°观景阳台
注：
洋房得房率约85%，小高层约78%
精装含威乃达橱柜、劳芬卫浴等品牌
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🌳 三、社区亮点
文化融合设计
园林融入《姑苏繁华图》元素，打造“礼仪门堂”“山水隐园”等景观
公共区域采用御窑金砖、蟒水锦纹屏风等姑苏传统装饰
泛会所配套
下沉式会所含恒温泳池、健身房及私宴厅
全龄架空层设置儿童活动区、长者空间
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🚇 四、周边配套
交通
地铁：2号线石路站（900米），规划9/14号线（前期）
自驾：北环/西环快速路1公里直达
生活资源
商业：石路商圈、绿宝广场、在建华贸中心
文旅：留园、西园寺、山塘街（1.5公里内）
医疗：苏州市立医院北区（2公里）
教育：金阊外国语学校、彩香实验中学（施教区待交付后划定）
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⚠️ 五、关键节点与注意事项
交付时间：2026年6月30日精装交付
当前优惠：6月限时98折（需咨询售楼处）
需注意：
北侧金门路早晚高峰有车流噪音，敏感者建议实地考察
古城核心区新房稀缺，但增值潜力需结合老城区整体发展评估
总结：项目以古城核心地段+低密洋房+文化精装为核心竞争力，适合追求姑苏文脉与品质生活的改善客群，但需权衡通勤便利性与噪音影响
姑苏金门保利姑苏瑧悦
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
