锦绣雅著花苑
央企地铁口精装低密现房
建面约107-140㎡精装洋房住区
锦绣雅著花苑售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
锦绣雅著花苑置业顾问：
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价格：19000起
车位状况：1735个户数：1133户
绿化率：37%容积率：2.13
建筑面积：212752.75平米
占地面积：71463 平米
交付标准：精装交付
在售楼栋：13# 19号楼 17号楼
物业公司：中冶物业2.6元/m²/月
11栋8-11F洋房，10栋16-18F小高层
开发商：苏州中元锐房地产开发有限公司
楼盘地址：相城区元和街道书香路168号
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一、区位价值：元和高新区的产城融合核心
战略定位：项目位于相城区元和高新区核心，作为苏州"五大功能片区"重点发展区域，享有"省级高新片区"政策红利，未来将打造成为融合历史、科技与休闲文化的城市副中心。
发展潜力：依托元和塘科技文化创意产业带规划，区域正加速从工业重镇向智慧新城转型，2025年单价约1.9-2.1万/㎡，性价比显著高于周边板块。
交通优势：紧邻苏州火车站与高铁北站双枢纽，未来将形成"传统历史文化圈+现代休闲文化圈+科技文化圈"的多元发展格局。
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二、交通配套：双轨交汇的便捷网络
地铁优势：距地铁2号线蠡口站约600米，步行5min可达，与1号线、3号线、4号线无缝换乘，30min直达苏州核心商圈。
自驾路网：紧邻春申湖快速路、中环北线，5min上高架，20min直达姑苏区，30min抵园区，实现"两环两轨接驳纵横"的便捷生活。
公交接驳：周边多路公交线路覆盖，满足日常通勤与跨区出行需求。
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三、教育配套：全龄优质教育资源环伺
基础教育：3公里内覆盖相城实验中学（省重点）、蠡口小学、苏州外国语学校（相城校区），形成"目送式教育"场景。
教育规划：政府持续投入教育资源，未来可能引入更多名校分校，提升区域教育能级。
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四、商业配套：自持商业+商圈辐射的双重便利
基础商业：项目自带500㎡缤纷商业街，规划引入便利店、生鲜超市等业态，下楼即可满足日常采买；周边1公里内还有悦邻广场、欧德福等社区商业。
进阶商业：3公里内大悦春风里、天虹购物中心、永旺梦乐城等大型商业体，提供餐饮、娱乐一站式服务；规划中的龙湖天街、苏州王府井购物中心将进一步提升商业能级。
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五、生态资源：低密社区的绿色呼吸
城市绿肺：紧邻虎丘湿地公园（规划中7公里"活力环"），空气质量优于市区均值，是晨跑、遛娃的理想场所。
社区景观：37%绿化率，移植香樟、银杏等名贵树种，打造樱花大道、24节气跑道等主题景观，营造"出则繁华，入则宁静"的居住体验。
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六、医疗资源：三甲医院护航的健康保障
三甲医院：3公里内苏大附一院（三甲）、相城人民医院（二级）提供急诊、体检等全科服务，满足家庭健康需求。
社区医疗：周边社区卫生服务站构成"基础医疗+三甲医院"的双层防护网。
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锦悦 107㎡明星大三房
锦逸 119㎡改善正四房
珑樾 125㎡四叶草神户型
和樾 128㎡一梯一户，进阶舒居
宸樾 135㎡奢阔大四房
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