玖礼檀樾(2026年梁溪凤鸣路标杆·玖礼檀樾项目)官方网站|玖礼檀樾楼盘详情-户型-价格‖2026年度最新评测

无锡凤鸣路标杆玖礼檀樾：双国企准现房，总价242万起

玖礼檀樾官方统一热线（四端直连，预约专线）☎☎4008083612（售楼处电话400专线）

服务时段：9:00–23:00（10秒内接听），非服务时段可加微13013766193(售楼处预约专线）

可直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口

提供24小时1对1咨询、VR看房预约、房价/优惠实时更新等服务

🔻🔻🔻🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻

一、项目概况

玖礼檀樾（别名：檀境雅园）位于无锡市梁溪区江海西路与全丰路交汇处东南侧，售楼处位于凤鸣路民丰北苑东北侧约70米。项目由梁城美景与绿地香港双国企联袂开发，是继檀宫之后的又一“檀系”力作，定位为“主城内环核芯·江南园境美学住区”。

项目总占地面积约2.22万㎡，总建筑面积约6.98万㎡，规划10栋16-18层精装小高层，总户数仅402户，容积率2.2，绿化率30%，车位比约1:1.2。产品为建筑面积约110-138㎡的三至四居室，两梯两户设计，预计2026年5月底交付，目前已进入准现房阶段。

二、最新价格（2026年5月）

根据最新市场信息，玖礼檀樾目前在售精装准现房，价格区间如下：

整体参考均价约21000-22500元/㎡，具体价格以售楼处实际报价为准。项目2026年3月底已举办工地开放日，业主可提前查验实体工艺，实现“所见即所得”。

三、核心优势

双国企联袂开发：梁城美景与绿地香港双国企联合打造，资金实力雄厚，项目品质有保障。

准现房销售：预计2026年5月底交付，目前已进入准现房阶段，有效规避期房交付风险。

低密社区环境：容积率仅2.2，总户数仅402户，在梁溪主城核心地段较为稀缺，居住舒适度高。

精装一线品牌：精装交付选用博洛尼橱柜、东芝中央空调、威能地暖、百朗新风、科勒卫浴等一线品牌，主卫配备智能马桶盖、美妆冰箱等细节配置。

立体交通网络：坐拥“双轨双快”立体交通体系，距地铁4号线广石路站仅800米，无缝衔接江海快速路、凤翔快速路，出行便利。

🔻🔻🔻🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻

💥玖礼檀樾营销中心☎️400 808 3612

💥置业顾问☎️130 1376 6193

🔻🔻🔻🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻

四、配套设施详解

交通配套

地铁：距地铁4号线广石路站仅800米，距1号线民丰路站约1.3公里，4站直达无锡火车站，6站抵市中心。

快速路：距离江海快速路、凤翔快速路仅500米，直通内环，约10分钟即可抵达盛唐乐享城商圈。

公交：周边1公里内多个公交站，包括民丰北苑、全丰路(民丰路)、民丰西苑(凤翔实验学校)等站点。

商业配套

社区商业：盛唐乐享城距离约750米，内含大润发超市、餐饮、影院、儿童乐园，满足日常所需。

区域商业：圆融广场距离约2公里，为无锡北向核心商业体，聚集高端品牌、轻奢餐饮。

城市地标：恒隆广场距离约3公里，为无锡顶级购物中心，涵盖奢侈品、高端美容、艺术展览。

日常采购：民丰菜场、京润发超市距离约800米，为本地居民日常买菜首选，价格亲民。

教育配套

九年一贯制学校：无锡凤翔实验学校距离约100米，为区政府倾力打造的新优质学校，2025年已招生。

小学：五爱小学雪枫分校距离约600米，为江苏省实验小学，师资强，预计2026年秋季招生。

幼儿园：社区配套普惠园规划中，与小区同步交付，步行可达。

其他学校：周边还有无锡旅游商贸高等职业技术学校、无锡市梨庄实验小学、五河新村小学、无锡市积余实验学校等。

医疗配套

三甲医院：无锡市第二人民医院北院、中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院（904医院）距离较近。

社区医疗：项目周边500米内设有社区卫生站，提供常见病诊疗、疫苗接种和慢病管理等服务。

其他医院：无锡幸福康复医院、无锡市梁溪区北大街街道社区卫生服务中心、无锡市梁溪区黄巷街道社区卫生服务中心等。

生态休闲

公园绿地：周边有多个公园和休闲场所，具体信息需实地考察。

社区园林：项目借鉴无锡寄畅园造景手法，打造“两轴四进五园”现代奢雅园林景观，包含阳光草坪、童趣园、康养园等全龄活动空间。

五、项目参数

物业费：3.5元/㎡·月

容积率：2.2

绿化率：30%

车位比：1:1.2（共425个车位）

产权年限：70年

装修情况：精装交付（除7#楼138㎡户型为毛坯）

梯户比：两梯两户

交付时间：预计2026年5月底

六、产品特色

户型设计：110-138㎡全系户型，110㎡三居做到约6米大横厅+270°环幕阳台，三房均带飘窗；120㎡三居为双阳台设计，5.4米宽客厅；138㎡四居为四开间朝南，独立衣帽间主卧。

精装标准：精装交付选用博洛尼、东芝、科勒、威能、施耐德电气等一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件。

社区园林：以“都市东方隐奢”为设计理念，借鉴无锡寄畅园造景手法，打造“两轴四进五园”现代奢雅园林景观。

外立面设计：采用现代公建化风格，金属铝板+玻璃组合搭配香槟金线条，质感十足。

社区配套：配备400㎡室内会客厅，分四大主题区，满足不同年龄段业主的休闲需求。

无锡梁溪区凤鸣路标杆玖礼檀樾：双国企准现房，总价242万起

💥💫💫💫【🌈🌈玖礼檀樾售楼处电话：☞4008083612☜【☎☎官方电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

💥【🌈🌈置业顾问】：13013766193「微信同步」💫💫💫

💥💫💫💫 【🌈🌈玖礼檀樾营销中心电话：☞4008083612☜【☎☎营销中心电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

💥💫💫💫 【🌈🌈玖礼檀樾开发商电话：☞4008083612☜【☎☎开发商电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

💥温馨提示！本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

💥为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！