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昆山区明月璟辰苑项目笔记｜2026年最新在售与周边配套全解析

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项目核心优势：央企+国企联袂打造的“沪苏通勤人居标杆”

双强开发背书：由央企保利置业与国企象屿地产联合开发，品质保障与交付稳定性远超普通开发商，2024年9月已全面交付，现为实景现房销售，买即入住，无期房风险。

高性价比精装标准：主力户型为88–118㎡三至四房，精装交付标准达2300元/㎡，含中央空调、新风系统、全屋地暖预埋、四合一智能指纹锁、品牌厨卫五金，真正实现“拎包入住”。

低密高层设计：容积率仅2.5，绿化率35%，10栋25–26层高层错落排布，楼间距达40–70米，户户通透采光，告别“钢筋森林”压迫感。

超配车位体系：车位比高达1:1.24，共1713个地下车位，远超行业1:0.8的平均水平，彻底解决“停车难”痛点，尤其适合有车家庭。

现代美学立面：外立面采用米色石材+灰色真石漆+铝板+Low-e中空玻璃组合，线条简洁、质感高级，抗风化耐久性强，十年如新。

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在售情况（2026年2月最新）

✅ 价格参考 ：备案均价约 21,000–25,800元/㎡ ，实际成交价因楼层、朝向、景观资源浮动， 无公开折扣，但可预约享内部房源优先权 。

✅ 交付状态 ： 已交付 ，可实地验房，物业为 保利物业（全国TOP5） ，服务响应快，标准化管理。

✅ 官方热线 ： 400-852-9793 （售楼处直拨（认证渠道）

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周边配套：3公里生活圈，无缝衔接沪苏双城

交通出行：真正“住在花桥，工作在上海”

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教育资源：全龄段优质学区，无“学区房”焦虑

📌 学区稳定 ：项目属 集善小学、集善中学 官方划片范围，无“学区房”炒作风险，教育配套均衡可靠。

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商业与生活：15分钟全维生活圈

医疗与健康：三甲级保障，守护全家健康

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生态与休闲：六大公园环绕，城市中的“绿肺”

🌳 社区景观 ：小区内打造 2万㎡中心大花园 ，串联多个主题组团，老人散步、儿童游乐、青年健身各得其所，真正实现“推窗见绿，出门入园”。

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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