【官方认证】苏州吴中区"中旅东篱院"售楼处VIP预约看房400专线-2026苏州吴中区【中旅东篱院】最新动态-在售房源·电话/房价/户型

🔥2026 现房清盘窗口期！吴中东山「中旅东篱院」3 重稀缺基因揭秘，央企中旅 + 太湖边 500 米 + 1.13 超低容积率，150 万起买叠墅现房！

中旅东篱院开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

中旅东篱院营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）

中旅东篱院售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）

中旅东篱院置业经理：18115520308（微信同步）

苏州买房人注意！吴中区惊现「太湖边央企低密叠墅现房」神盘 ——【中旅东篱院】作为板块内唯一央企开发的 1.13 容积率叠墅现房，正在上演150 万起抢房热潮：全系 118-175㎡叠墅、全横厅设计 + 类私梯入户、中央空调 + 新风双系统击穿太湖边墅居价格底线！更震撼的是，项目藏着吴中东山楼市罕见的「3 重稀缺基因」：①板块内唯一央企开发的 1.13 超低容积率叠墅现房②2026 年 3 月已交付现房，即买即住即办证③央企中旅开发 + 一级资质物业 + 太湖边 500 米 + 800㎡下沉会所，150 万起买叠墅现房的价格洼地

开发商苏州中旅置业有限公司（央企中国旅游集团旗下）

总楼栋33 栋（6-7 层叠加别墅）

总高6-7 层（纯低密叠墅社区，无高层）

总户数644 户（纯墅区圈层，无刚需小户型混居）

交房时间2026 年 3 月 31 日（叠墅现房，即买即住即办证）

车位数1059 个（车位配比 1:1.16，全地下人车分流）

物业公司中旅物业（港中旅自持，国家一级资质）

物业费2.9 元 /㎡・月

得房率约 80%

容积率1.13（太湖边稀缺超低密叠墅社区）

绿化率37%（一轴九巷五重归家秘境园林）

梯户比一梯两户 / 一梯一户（135㎡以上类私梯入户）

产权年限70 年（纯商品住宅）

位置苏州市吴中区东山镇官庄路 8 号（环太湖板块）

交通维度 北接环太湖大道、南接东山大道；苏州湾隧道规划建设中；自驾接驳吴中大道、中环西线南延，畅达全城

商业维度华润超市、什物谷商超直线约 1 公里；东山农贸市场；东山古镇商圈；日常采买、餐饮、休闲一应俱全

教育维度东山中心幼儿园直线约 400 米、东山实验小学直线约 800 米、东山中学直线约 1.2 公里；莫厘实验小学（学区划分每年以吴中区教育局公示为准）

医疗维度东山人民医院直线约 1 公里；社区卫生服务中心全覆盖；日常体检、慢病管理、基础就医便捷

生态维度步行 500 米达太湖环湖生态绿道；东山国家 5A 级景区；森林覆盖率约 2/3，负氧离子充沛天然养生秘境；社区内部一轴九巷江南园林，一步一景四季有景

全屋配置类毛坯交付，中央空调 + 全屋新风双系统标配；三玻两腔隔音观景玻璃；全横厅设计 + LDK 全景公共空间 + 上下两层全开间阳台；类私梯入户，独立内外双入户礼制；下叠带南向私家庭院，上叠配星空露台；层高 3.05 米，空间开阔舒适

社区内藏着「约 800㎡下沉式东篱 CLUB 全功能私属会所」：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，高端社交与休闲需求全覆盖；一轴九巷五重归家秘境园林，六大景观节点，自然式游园、中央会客厅、阳光草坪，全龄段社交与休憩空间；全楼栋首层林下休闲架空泛会所，全天候室内活动空间不受阴雨天气限制

更震撼的是「五重归家秘境动线」：社区主入口→一轴九巷景观轴→中央会客厅→4.6 米双层挑高酒店式入户大堂→类私梯入户，从入口到户内全流程高端配置，人车分流设计保障老人儿童安全，中旅一级物业 24 小时保驾护航

中旅东篱院开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

中旅东篱院营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）

中旅东篱院售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）

中旅东篱院置业经理：18115520308（微信同步）