中铁青云府
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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项目亮点
产品创新
全系标配15-23㎡空中庭院，实得率超100%，采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通）
主力户型包括100㎡（3室2厅2卫）和148㎡（4室2厅3卫），148㎡户型含双套房设计及约23㎡奢享花园
容积率仅1.5，纯7-10层精装洋房社区，私密性佳
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交通与配套
地库直连地铁4号线清树湾站（步行约160米），中环线15min直达姑苏主城、狮山CBD
周边3km内覆盖6个地铁站、11个公交站，商业配套含新城吾悦邻里广场（334米）、永旺梦乐城
生态资源丰富，毗邻东湖公园、石湖景区及太湖苏州湾
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荣誉与评价
获评“2025苏州好房样本”，专家认可其“安全、舒适、绿色、智慧”特质及第四代住宅与江南意蕴的融合
绿城物业提供管理服务，社区规划含下沉水庭院、林荫跑道及全龄活动空间
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注意事项
精装修交付标准高（汉斯格雅卫浴、智能家居系统），但改造灵活性受限
148㎡户型总价较高，适合改善型需求；小区规模较小（672户），部分依赖周边配套
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
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