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上实和风院
✔✔✔☎售楼热线：400 837 8831 ✔✔✔☎
✔✔✔☎置业顾问：159 6256 4266（同微信）✔✔✔☎
✔✔✔☎售楼处位置：400 837 8831 ✔✔✔☎
🏡 上实和风院🏡
项目名：上实和风院
产品类型：合院别墅、洋房
产权年限：70年
绿 化 率：约35.8%
容 积 率：0.86
得房率：200%
车位配比：约1:1.6
总 户 数：529套，337套合院别墅，192套洋房，分三批推出
建筑面积：
80-90㎡（洋房）总价：196-270万元（洋房）
148-175㎡（合院别墅），400-900万元（合院别墅）
单价：25000元/㎡起（洋房），29000元/㎡起（合院别墅）
物业管理：上实物业
物业费：5.5元/平/月（洋房），6.5元/平/月（合院别墅）
核心卖点：
【国企开发商】【近千亩东滩生态园】【高附赠率】【低容积率】
40余载国企上实，上海市国资委全资控股
深耕东滩25年，约86k㎡上实东滩，占崇明区域面积约6% ，打造“生态东滩、健康东滩、未来东滩”
家门口千亩的东滩生态园，紧邻项目，步距可达，自然中畅享健身、游戏、露营等
容积率仅约0.86低密别墅，绿化率约35.8%，洋房合院各分地块，营造纯粹墅居体验
规划中的地铁东滩站，距离项目10分钟车程，预计2025年底通车，5站到金桥30分钟通勤
与项目一路之隔，太保家园约5000平商业
配置餐厅、健身房、书店、影院等多元乐活场景
围合式合院，独立入户，三重院落有天有地有花园，人车分流，高窗墙比，窗窗见景，采光通风性佳
约5.2m挑高地下多功能空间，变身私人影院、藏酒室、健身房等，随心百变，满足N种生活想象
高附赠率：入户花园➕地下室➕露台
上实物业，国家物业管理企业一级资质，获“中国物业服务企业综合实力100强”
样板房实景图
🏘 户型图
上实和风院
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