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文鸿金座 - 西湖公馆

西湖、武林、黄龙三大繁华商圈在此交汇

距离杭州“六小龙”最近的精品公寓

搭乘地铁两站即可直达 DEEPSEEK（“六小龙”之一）

约 3 公里便能抵达群核科技（“六小龙”之一）

131 万起，打造 2025 年杭州的至尊品质公寓

☎️售楼专线：4009983632 ☎️

☎️置业热线：17132883311（同微信）☎️

➤售楼处〢欢迎垂询〢提前预约可享内部专属优惠〢➤

?文鸿金座 - 西湖公馆?

29 - 55㎡饱含西湖韵味的至尊双钥匙/LOFT 户型

开窗近赏西湖宝石山、武林广场美景的理想居所

杭州“六小龙”蓬勃兴起

象征着杭州

屹立在下一个二十年的科技发展风口

即将成为

中国的第五座核心城市

中国的科技重镇

中国人工智能领域的第一城

项目定位：

杭州西湖、武林核心地段的收藏级精品

黄龙商圈 CBD 稀缺的百万级优质资产

承载杭州老城西人情怀的倾心之作

☎️售楼专线：4009983632 ☎️

文鸿金座

约 3 分钟可达黄龙，约 5 分钟可至武林，约 8 分钟能抵西湖畔

项目介绍：

总建筑面积 1.53 万平方米，地上共 10 层

其中 1 层为商业配套区域，2 - 10 层为 4.78 米挑高的酒店式公寓

由杭州本地国企匠心开发，第三方提供高品质精装服务

【区域板块】黄龙商圈 CBD

【可售套数】以售楼处现场公布信息为准

【房源说明】5 层/10 层，楼层较高，采光与视野俱佳！

【总层高】10 层

【产权年限】40 年 ，产证完备

【户型】29 - 36㎡LOFT 户型，39 - 45 - 55㎡双钥匙户型，主力户型为 39㎡

【层高】4.78 米

（LOFT：买一层实际可得两层使用空间，双钥匙：买一套相当于赠送一套）

【价格】特价房 LOFT 131 万起，双钥匙户型 175 万起

【位置】位于文三路与黄姑山路交汇口向南 20 米处

【水电】采用商业水电标准

【物业公司】待定

【装修】由第三方精装交付并配备软装，真正实现拎包入住！

【交付时间】为准现房状态，计划约 2025 年 9 月底交付

西湖、武林、黄龙三大商圈交相辉映

至尊级商圈：

黄龙 CBD 是杭州三大顶级商务 CBD 之一，与武林、钱新鼎足而立

环绕黄龙体育中心形成商务圈、金融圈、会展、娱乐等多元业态

甲级写字楼日净租金高达 4.8 元/日/㎡

距离 300 米处便是 40 万㎡的黄龙万科中心商业商务综合体

区域新房售价达 90000 元/㎡

2023 年中签率仅 6.8%，2024 年供应出现断档，房源一房难求

周边同类高端公寓租金普遍在 6000 - 11500 元/月，出租率超 98%

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黄龙体育中心始建于 1997 年，2000 年正式投入使用。

总占地面积约 580 亩，涵盖拥有 60000 个座位的体育场、8000 个座位的体育馆、2938 个座位的游跳馆。

黄龙万科中心是万科产城在主城区的首个项目，体量约 40 万方，

由 9 栋商办写字楼和超 9 万方商业空间构成，定位为“知识城市创新区”，

规划有商务、商业、教育、文化、娱乐、艺术、餐饮等丰富业态。

罕见的 4 条地铁 2 条快速路 畅行无阻于杭州全城

交通：

地铁 19 号线与 10 号线交汇的文三路站直线距离仅 230 米

地铁 2 号线学院路站直线距离 740 米

地铁 3 号线黄龙体育中心站直线距离 740 米

钱塘快速路距离项目 500 米（杭州东西向交通大动脉）

文一路快速路距离项目 1300 米（杭州东西向主干道）

黄龙饭店始建于 1987 年，1991 年成为浙江省第一家四星级饭店。

没有黄龙饭店的杭州，仿佛是不完整的，恰似少了和平饭店的上海，缺了半岛酒店的香港。

黄龙饭店的诞生，让杭州人见识到国际窗口的模样，杭州人的第一棵圣诞树便是在此点亮。

三十多年来，无数国内外政要、世界名人、商界精英和明星大腕曾下榻于此。

它已然成为这座城市的记忆宝藏。

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?文鸿金座—西湖公馆?

毗邻西湖武林 ｜ 雄踞黄龙 CBD ｜ 四地铁环绕 ｜ 双钥匙/LOFT 户型

--西湖、武林门骑行片刻即达

29 - 55㎡尽显西湖韵味的至尊双钥匙/LOFT

总价 131 万起（含软装），不限购，不限贷

样板房：

29㎡LOFT 户型

39㎡双钥匙户型

大面宽短进深设计，卫生间宽敞，赠送空间超大

55㎡拐角双钥匙户型

边套拥有 270 度采光面，面宽超大，动静合理分区，视野极为开阔。

倘若你渴望与杭州的科技巨头并肩前行

倘若你的孩子在杭州求学需要照料

倘若你希望在杭州顶级地段拥有核心资产

倘若你想每月稳定收租，成为繁华商圈的房东

倘若你钟情西湖、怀念武林广场的独特韵味

倘若你恰好有一两百万的闲置资金亟待保值

西湖公馆无疑是你最佳的选择

绝版产品，绝版地段，一旦错过便再难拥有！

在西湖边、武林门拥有一套属于自己的房子

这是众多新老杭州人一生的梦想

如今，

这个机遇降临了！

数量有限，错过将成遗憾。

西湖区文鸿金座公寓

☎️售楼专线：4009983632 ☎️

☎️置业热线：17132883311（同微信）☎️

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