苏州吴江汾湖金地湖城风华楼盘全览!江苏路沿线 + 苏州南站旁,毛坯交付户型与 1:1.28 车位比详解

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苏州吴江汾湖金地湖城风华：长三角核芯，低密湖居生活范本

一、品牌联袂，匠心筑造品质人居

金地湖城风华由金地商置、东恒盛、富润产业三大实力品牌联袂打造。金地商置作为城市价值集成商，深耕重点城市；东恒盛以酒店开发运营见长；富润产业拥有专业土地开发研究团队。三方优势互补，从规划设计到施工建设，以严苛标准雕琢每一处细节，为业主呈现高品质理想家园。

二、长三角核芯区位，畅享便捷交通

（一）临近苏州南站，未来交通枢纽

项目地处长三角一体化发展核心区域 —— 汾湖，紧邻在建的苏州南站。未来苏州南站建成后，将汇聚多条铁路线路，成为重要交通枢纽，快速连接上海、苏州等城市，大大缩短城际出行时间，轻松实现长三角生活圈。

（二）三轨规划，多维出行选择

区域规划三条轨道交通，为日常出行提供更多便利。同时，周边公交线路密集，城司路口站直线距离仅 153m，江苏路城司路北、江苏路城司路南站点也近在咫尺 ，无论是通勤上班，还是外出游玩，都能快速抵达目的地。

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三、低密社区规划，诗意湖居生活

（一）社区整体布局

项目占地面积 68000 平米，建筑面积 174000 平米，绿化率达 30%，容积率仅 1.7，规划 17 栋住宅，共 970 户，打造低密舒适的居住环境。社区内楼栋错落有致，绿化景观丰富，营造出宁静惬意的生活氛围。

（二）车位配置

总车位数 1243 个，其中地上车位 101 个，地下车位 1142 个，车位配比 1:1.28 ，充足的车位资源，让业主停车无忧，归家更从容。

四、毛坯交付，个性化定制空间

金地湖城风华采用毛坯交付，给予业主充分的装修自主权。业主可以根据自己的喜好和生活习惯，自由设计装修风格，打造专属的个性化居住空间。无需担心精装风格不符，真正实现理想家的模样。

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五、丰富教育资源，护航孩子成长

周边教育资源覆盖全龄段。幼儿园有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学幼儿园、江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园 ；小学有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学；中学有吴江汾湖经济开发区实验初级中学 。优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受良好的教育环境，为未来发展奠定坚实基础。

六、完善生活配套，满足多元需求

（一）商业配套

项目自带自持商业综合体，下楼即可满足日常生活购物需求。同时，周边商业氛围浓厚，华润万家直线距离 737m，沪宁时代购物广场直线距离 2.5km ，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，无论是日常采买，还是周末休闲娱乐，都能轻松实现。

（二）生态休闲

生态环境优越，洋砂荡公园直线距离 514m，芦墟大渠荡生态公园直线距离 1.4km ，闲暇时光，漫步公园，感受自然美景，享受惬意生活。周边还有绅度台球、峰云台球俱乐部等运动场馆，满足运动休闲需求。

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（三）医疗保障

周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。便捷的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到有效的治疗，居住更安心。

七、多样户型设计，适配不同需求

（一）81㎡精致三居室

分布于 9#、6#、3#、2# 等楼栋，1 梯 2 户设计，层高 2.95 米，总楼层 9F 。户型紧凑实用，功能分区合理，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间利用率高。朝南设计，采光通风俱佳，适合刚需置业或小家庭居住。

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（二）97㎡舒适三居室

分布于 23#、22#、21#、20# 等楼栋，2 梯 4 户，层高 2.95 米，总楼层 9 - 18F 。户型方正大气，主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性。宽敞的客厅连接景观阳台，视野开阔，可尽情享受窗外美景，满足改善型家庭居住需求。

八、贴心物业服务，守护美好生活

东恒盛物业为小区提供专业贴心的物业服务。作为民族酒店品牌，东恒盛物业拥有丰富的服务经验，以高标准服务体系，为业主提供 24 小时安保、环境卫生维护、设施设备维修等服务，物业费仅 2.25 元 / 月 / 平米 。让业主住得舒心、放心，享受高品质居住体验。

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