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建发青江悦府
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【产品概述】：本项目涵盖精装修的洋房（面积段约106至129平方米）以及毛坯的叠加别墅（上叠约145平方米，中叠约150平方米，下叠约250平方米）。
【住宅规模】：共计422户。
【容积率】：约1.3。
【交付时间】：预计2025年6月。
【车位配备】：车位比1:1.7。
【绿化水平】：绿化率约为32%。
【物业管理】：物业费为3.3元/㎡/月。
【得房率】：洋房约81%，叠墅约84%。
【开发商】：无锡建腾房地产开发有限公司。
【装修状况】：洋房为精装修，叠墅为毛坯。
【楼层分布】：共有7栋洋房（层高分别为9至11层）、8栋叠墅（层高为6层）。
【层高】：洋房2.95米，叠墅3米。
一、企业背景
国企建发，实力筑家
· 2022年《财富》世界500强第77位，年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。
· 业务范围广泛，包含供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域。
· 连续十一年荣登“中国房地产开发企业50强”榜单，并在2021年克而瑞“中国房企销售榜单”中排名第18位。
建发房产，新中式建筑的匠造者
深耕无锡，六年十三子布局
建发房产在无锡的布局涵盖了多个区域，包括新吴区、经开区、惠山区、江阴市和宜兴市。六年间，公司凭借其卓越的匠心精神，在无锡市场取得了卓越的成绩，赢得了良好的市场口碑和流量支持。2023年，建发房产步入了钻石交付年，已成功交付的玖里湾、和玺、泊月湾等项目，以及即将交付的上院、金钥湾、静学和鸣等项目，都体现了公司对品质的坚持和信心。
以热销验证品质，再次发力，再创辉煌！继建发上院取得热销三冠王的成绩、一期高品质交付后，公司基于对无锡市场的深耕决心，选择了上院南地块，打造全新的主城低密度禅境中式产品，再次引发全城的关注和喜爱。
二、周边配套
三区核心，中轴之上的繁华之心
【地理位置】：位于梁溪、经开、新吴三区的核心位置，沿城市运河中轴线延伸，地理优势明显。
【交通网络】：菱湖大桥已于7月2日开始试运行通车，缩短了梁溪、经开、新吴三区之间的距离，尤其便利了到达开发区的路线。
【生态环境】：规划中的南尖公园，将成为家门口的文化休闲氧吧。
【教育资源】：周边聚集了旺庄实验小学、新吴中学等优质教育资源，为孩子们提供了一个良好的成长环境。
【商业圈】':临近宝龙城市广场、茂业、南长街等商圈，同时项目自带约5000㎡的商业综合体，满足居民的生活购物需求。
三、产品特色
主城稀缺的1.3容积率
在城市的心脏地带，我们为您打造理想的墅区生活。项目规划了洋房和叠墅两大产品线，以较低的建筑密度和更好的日照、通风条件，重新定义锡城的人居标准。
【纯粹改善，真正的洋房】
青江悦府精心规划了9至11层的墅境洋房，为您提供了一个纯粹的居住环境。一梯两户的设计，减少了等待电梯的时间，提高了居住的舒适度。宽敞的户型设计，高效的得房率，使得室内空间更加宽敞。四开间朝南，大横厅设计，加上开阔的观景阳台，让您在家中即可欣赏到四季的光影变化，享受城芯的宁静生活。
四、景观设计
一域两轴三进四园五重，禅意景观体系
【一域】：以“空、象、简、朴”的设计理念，打造新中式禅意墅区。
【两轴】：叠墅和洋房分区，形成了两大景观主轴，为生活增添了一份诗意。
【三进】：一进大门，致敬城市；二进连廊，致敬宾客；三进室内，致敬业主，探索归家的秩序与美学。
【四园】：规划了“听泉、拾芳、涵青、悦动”四大景观组团，精心打造低密度的园林景观，让生活回归自然。
【五重】：从府门到入园、入院、入厅、入户，五重归家礼仪，尊贵生活礼遇。
五、物业服务
全周期物业服务，呵护钻石人生
我们的物业服务企业拥有国家一级物业服务资质，位列2022年中国物业服务百强企业榜单第30位。服务覆盖全国超过70个城市，为超过百万业主提供专业和贴心的社区服务。建发房产华东集群业主社群综合服务平台——“建邻”+友邻美好社群，为您提供更加便捷、舒适的生活体验。
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