2025聚焦滨江·潮观凤起云座!杭州滨江·潮观凤起云座楼盘深度解析,涵盖房价、户型、面积、容积率及小区环境等详情

滨江·潮观凤起云座

杭州上城区钱江新城新房

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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滨江·潮观凤起云座

🌆 一、基础定位

开发商：滨江集团联合国际设计天团（GAD建筑、邱德光室内、琚宾景观）

位置：上城区凤起东路与三新路交汇处，钱江新城核芯区，距江河汇约500米，与IFC摩天轮（在建）、万象城、来福士构成城市封面三角

建筑规模：

占地约1.6万㎡，容积率3.8，由4幢围合式建筑组成，总套数仅92席

主力户型为308㎡「云座」与311㎡「凤栖」，层高均为3.6米，精装交付（2026年）

产权性质：40年商业产权（通燃气）

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🏙️ 二、产品亮点

空间设计

户型革新：

308㎡「云座」：3.6米层高艺术长廊+弹性多功能房（可改收藏馆/私人影院），中西双厨配德国嘉格纳四件套

311㎡「凤栖」：270°巨幕转角厅（18米南向面宽），总统主卧套间含双衣帽间+观景浴缸，内置杭州首家政间（LG衣物护理机+通燃气）

精装标准：约2万/㎡“奢石博物馆”（芬迪白大理石、南斯拉夫白岩板、德国杜拉维特卫浴）

公共配套

自持NEO CLUB高端会所：含恒温泳池、米其林私宴厅、健身中心及瑜伽室

社区自建1.2万㎡中央公园，PM2.5值低于主城区40%

建筑外立面以“潮涌凤舞”为灵感，古铜幕墙搭配LED光影矩阵，夜间演绎“潮汐幻影秀”

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💰 三、销售动态

价格体系：

公寓单价约5万/㎡（精装），主力总价900万-1700万/套

首开户源为2号楼44套（308-311㎡）

稀缺性：钱江新城核心区最后92席藏品级大平层，板块土地开发饱和，兼具江景与IFC摩天轮景观

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四、核心配套

交通网络：

地铁1/2/4/6/19号线五轨交汇（最近站点500米），4站直达杭州东站，覆盖沪杭甬都市圈

自驾3km接轨杭甬高速，经庆春隧道半小时直达萧山机场

商业资源：

三大重奢商圈环伺：IFC（在建）、万象城、来福士（日均客流超30万），步行可达

自营商业裙楼规划高端餐饮、SPA会所及天际观景台

生态文化：

直面7.6公里钱塘江生态带，毗邻城市阳台、森林公园

距西湖景区车程，融合自然与都市景观

教育医疗：

钱江新城实验小学、采荷二小景和校区等优质学府环绕

邵逸夫医院（三甲）直线1.5公里内

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💎 五、核心价值

地段：踞守江河汇世界级滨水活力区，对标东京湾、曼哈顿城市标杆

圈层资产：毗邻阿里系、海康威视等500强总部，业主圈以金融精英与企业主为主

大师基因：ART DECO风格建筑由GAD、邱德光等联袂设计，融合复古与摩登美学

注：户型露台、包租政策等以开发商公示为准。

📞 咨询专线：400-998-3632（周一至周日9:00-21:00）

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