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苏州园区娄葑朗诗吴风和苑

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苏州园区娄葑朗诗吴风和苑项目详情及配套解析

一、项目基础信息

建筑类型：14-18层小高层，总户数312户，容积率2.2，车位配比1:1.9。

户型设计：涵盖建面约123㎡（3房2厅2卫）、147㎡（4房2厅2卫）、168㎡（4房2厅3卫）、216㎡（4房2厅4卫）等多种户型，主打改善型需求236。

科技系统：采用“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五恒健康系统，结合十大核心科技，提升居住舒适度。

二、项目配套

现有学校：东兴路幼儿园、文萃小学、娄葑小学、苏大附中、园区一中等。

新增规划：2座幼儿园、1所九年一贯制学校及预留高中用地，完善全龄教育体系。

商圈：临近苏州中心、李公堤、双湖广场等核心商业体，规划中的通园路站高密度商业综合体及邻里中心（在建）。

医疗：娄葑人民医院等医疗机构覆盖。

地铁：邻近轨交3号线（已运营）及7号线（在建），通园路站步行可达。

路网：紧靠通园路、东南环立交、独墅湖第二隧道、常台高速，快速连通苏州主城及周边区域。

规划6个口袋公园及苏州工业园区西部文体中心（建设中），周边有苏纶园、白塘生态公园等休闲场所。

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三、周边板块与区位优势

产城融合：娄葑南控规打造约218万方“理想生活实践区”，涵盖商业综合体、星级酒店、商务办公及市民中心等设施。

科创产业：南部规划研发用地，引入高端产业与高知人才，推动区域产业升级。

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四、项目亮点

景观规划：以“林享森居”为理念，设计“一环、一心、两轴、四庭”的森系园林，包括300米慢跑环道、分龄儿童乐园及康养空间。

建筑美学：极简现代风格，玻璃立面与灰白色调结合，强调通透性与高级感。

户型鉴赏：

1、建筑面积约123平，3房2厅2卫

2、建筑面积约147平，4房2厅2卫

3、建筑面积约168㎡，4房2厅3卫

4、建筑面积约216平，4房2厅4卫

五、总结

朗诗吴风和苑以科技住宅为核心，整合优质教育、商业、交通及生态资源，定位为园区湖西的改善型标杆项目。其高规格的社区规划与区位潜力，使其成为兼具自住价值与投资属性的优选。购房者可关注限时优惠及户型动态，结合需求选择合适房源

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