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上海浦东·佳怡华庭项目原创笔记（2026年2月最新版）
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✅ 在售情况：川沙芯最后的“纯墅现房”，2465万起买的是“不被打扰的人生”
开发商 ： 上海京安房地产开发公司 ，非一线房企，但项目操盘极稳，无预售风险， 全部为现房交付
项目定位 ： 浦东川沙与唐镇交界处的纯别墅社区 ， 容积率仅0.71，20户独栋+双拼，真正“一户一院”
产品形态 ：
双拼别墅：建面277–302㎡，四房四卫，南向三开间面宽超10米，带80–120㎡私家庭院+独立车库
独栋别墅：建面401.83㎡，五房六卫，层高2.8米，全明地下室层高5.2米，面宽达14.5米
价格区间 ：
均价8.9万–9.78万元/㎡
双拼总价约2465万–2710万元起
独栋总价约4700万元
销售状态 ：
20套全部为现房，款清15日内即可交房，无需等待
剩余房源约12套，双拼为主，独栋仅剩1–2套
交付标准：毛坯为主，部分户型可选精装（无统一品牌公示，需现场确认）
社区品质 ：
建筑风格：简欧立面，干挂大理石，浅米黄色调，阳光下显贵气
绿化率：35.57%，社区内有樱花、香樟、草坪错落布局，无连廊、无电梯，纯低密生活
安防系统：电子围栏+全彩监控+人脸识别+24小时安保巡逻，隐私与安全双保障
注：以上价格为2026年2月挂牌价，不接受分期，仅支持全款或大额首付。售楼处电话：400-852-9793，建议提前预约，享专属看房通道。
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🌆 周边配套：地铁15分钟+名校在侧+商业闭环，生活不靠“未来”
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🏡 项目核心优势：不靠学区炒作，不靠品牌包装，只给“看得见的安静”
现房，真安心
别人还在等图纸，你已能推开院门看樱花
墙角有没有裂缝？庭院排水通不通？车库门灵不灵？
今天看，明天住，不用签“未来承诺书”
通勤，真可控
每天早高峰，别人挤地铁换乘，你15分钟走到2号线，8站到陆家嘴
不是“规划中地铁”，是“现在就能走的路”
教育，真有底
孩子从6岁到15岁，家门口有好学校，未来还有更多
不用跨区择校，不用焦虑“学区房”摇号
商业，真落地
永辉BRAVO买进口牛排，CGV看电影，星巴克喝臻选，恒生万郦吃轻食
不是“未来规划”，是“现在就能用的商场”
生态，真治愈
不是“小区里种几棵树”，是“每天在自家院里喝茶，看孩子追蝴蝶”
孩子在草坪上打滚，老人在步道上散步，你在家门口找回生活节奏
价格，真克制
9万/㎡，比张江核心区低40%，比前滩低60%
首付1000万起，不是营销话术，是真实可选的方案
买的是“现在能住的家”，不是“未来可能有的梦”
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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