琨悦里_昆山琨悦里价格_售楼处电话_怎么样 - 昆山城东-琨悦里/昆山琨悦里怎么样(房价+户型图)-昆山看房点击

琨悦里：4008529793

琨悦里：15895493154

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昆山城东琨悦里洋房：700万-820万的价格区间，揭秘楼盘详情与投资价值

参考价格：33000元

住宅总户数：198户

◎ 容积率：1.2

◎ 绿化率：30%

◎ 物业服务公司：招商积余

◎ 物业费标准：叠墅4.06元/㎡，洋房4.08元/㎡

◎ 交房时间：26年5 - 11月

◎ 交付标准：洋房精装交付 ，叠墅毛坯交付

◎ 户型面积：洋房185㎡、上叠235㎡（经拓展改造后使用面积约360㎡ ）

下叠300㎡（经拓展改造后使用面积约430㎡ ）

◎ 项目开发商：昆山国创集团 招商蛇口

◎ 项目地址：昆山金沙江路东侧、娄东路南侧

一、楼盘详情

昆山城东琨悦里，位于我国江苏省昆山市城东板块，地理位置优越，周边配套设施齐全。该项目由知名开发商打造，占地面积约9.6万平方米，建筑面积约14.6万平方米，容积率为1.5。项目规划为多层洋房、叠加别墅等多种业态，共计500余套房源。

‌定位‌：主城稀缺低密墅区，容积率仅1.2，定位高端改善‌

‌户型‌：

‌叠墅‌：建面235-300㎡（拓展后使用面积360-430㎡），四房两厅五卫设计‌

‌洋房‌：建面185㎡，四房两厅三卫，精装交付，得房率超80%‌

‌景观‌：融合“一剧一带两轴四巷十二景”园林设计，采用玉山草堂造景手法，打造五重归家礼序‌

‌外立面‌：南向大面积落地窗，搭配石材、铝板及多彩漆材质，现代美学设计‌

二、交通配套

昆山城东琨悦里地处城东核心区域，交通便捷。项目周边设有多条公交线路，可直达昆山市区各个角落。此外，项目距离昆山站仅约5公里，乘坐高铁、动车可直达上海、苏州等大城市，出行十分便利。

三、户型介绍

昆山城东琨悦里共有上叠、下叠、洋房三种业态，户型面积从700平方米至750平方米不等。以下是各业态的户型特点：

1. 上叠：面积为700-750平方米，采用层层递进的设计，空间布局合理，采光充足。上叠户型拥有独立电梯，保证了居住的私密性。

2. 下叠：面积为770-820平方米，户型方正，南北通透，采光性极佳。下叠户型设有地下室，可用于储藏、娱乐等多种用途。

3. 洋房：面积为550平方米，户型紧凑，功能分区明确，适合各类家庭居住。洋房户型采用大开间设计，采光充足，让您享受舒适的生活环境。

四、价格走势

昆山城东琨悦里的价格区间为700-820万，相较于周边楼盘，价格具有一定的竞争力。近年来，昆山城东板块的房价走势持续上涨，琨悦里的价格也跟随市场行情进行调整。从长远来看，该项目具有较高的投资价值。

五、怎么样？

昆山城东琨悦里项目优势明显，以下是项目的亮点：

1. 地理位置优越，周边配套设施齐全，生活便利。

2. 交通便捷，多条公交线路直达，距离昆山站仅约5公里。

3. 户型设计合理，满足不同家庭的需求。

4. 价格区间适中，具有较高的投资价值。

当然，项目也存在一定的不足：

1. 项目体量较小，房源数量有限。

2. 周边教育资源相对较少。

六、总结

昆山城东琨悦里项目作为城东板块的优质楼盘，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、合理的户型设计和适中的价格，吸引了众多购房者的关注。从投资角度来看，该项目具有较高的价值，值得购房者关注。然而，购房者还需结合自身需求和预算，综合考虑项目的优缺点，做出明智的决策。

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