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吴中东望雅苑项目深度解析：2025年12月最新动态
「东望雅苑」
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项目概况
吴中东望雅苑(别名大家·东望)位于苏州吴中区太湖新城核心区，是由苏州复地豫涵置业有限公司(隶属于大家房产集团)开发的高品质住宅项目。 项目分A-D区开发，总建筑面积约35万㎡，规划10栋高层+8栋小高层，总套数1526户，容积率2.0，绿化率38%，定位为改善型住宅社区。
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开发商背景： 苏州复地豫涵置业(大家房产旗下)，物业为浙江大家物业服务集团(中国物业服务百强企业)，物业费2.82-3.35元/㎡·月。
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2025年12月最新在售情况
价格区间：目前均价约23000-27000元/㎡(2025年12月数据)，总价区间218-656万元/套
主力户型：
123㎡三居室：三开间朝南，6.9米双面宽阳台，总价约300-350万元
143㎡四居室：多代同住设计，总价360-400万元
165-200㎡大平层：湖景视野，总价400-550万元(200㎡户型稀缺)
促销政策：165㎡户型全款可享98折，贝壳平台购房额外享2%优惠
交付状态：部分楼栋已于2024年8月及10月分批交付，现房销售
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项目核心优势
地段价值：位于苏州"一核四城"战略核心的吴中太湖新城，规划数字经济、总部经济产业集群，已落地华为(苏州)研究院、中建国际总部等30余家高新企业
交通配套：
地铁4号线木里站50米(运营中)，未来换乘7号线
距地铁7号线(2024年通车)天鹅荡站800米
2公里直达友新高架，1.3km沪常高速
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教育资源：
对口华东师范大学苏州湾实验小学(直线312米)
配建12班幼儿园(预计2026年投用)
周边有华中师范大学苏州实验中学(省重点)
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商业医疗：
3公里内永旺梦乐城、歌林公园
自建约8000㎡商业街区(已签约盒马鲜生、星巴克)
3公里内苏州第九人民医院(三甲)、太湖新城医院(规划中)
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生态资源：紧邻24万㎡公园及太湖生态廊道，步行15分钟至太湖生态廊道
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户型设计亮点
全社区两梯两户：私密性高，得房率76%-79%
精装标准：标配中央空调、地暖、新风系统
空间创新：
123㎡户型采用"LDKB"一体化设计(客厅、餐厅、厨房、阳台贯通)
143㎡户型可改造为多代同住空间
大平层户型层高3米，湖景视野
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