2018年,连云港楼市的“大众情人”或许是他!

包括互联网在内，数字是最显性的标尺，规模很大程度上决定企业的段位。做大做强，做大是做强的入场券，没有一定规格的盘子，何来资格一较高下？于是，放到楼市中，每年的房企销售排行榜总会引起诸多的关注。

关于这份排行榜，专业的房产专家们早已详细解读。对于我个人来说，这份榜单中最值得关注的房企是新城控股。

2016-2017年，连云港迎来的新进房企屈指可数，而新城就是其中一个。放到全国性的舞台，新城的1260亿在“碧恒万”的对比下，或许不是显得那么耀眼。但是，骄傲自有他理由:这是来自于我们江苏的房企，排名前列破1000亿的房企。“1000亿”对于房企来说，本身就是一个意义非凡的数字。更何况能在闽系、央企、粤系等包围中崭露头角，在区域具有标杆作用。

对比其他房企专攻住宅，新城坚持“住宅+商业”双轮驱动，即两条腿走路。据不完全统计，目前新城吾悦广场开业的数量有18个，在建和待建的有36个，预计将在2020年开建100座吾悦广场。商业地产方面，新城有“小万达”之称，在“有情怀、不复制、具规模”的战略指导下，新城控股将在连云港开发两个吾悦广场，分别位于赣榆新城和海州城南。以下是各地的吾悦广场图片↓↓↓

这两年开始，购房者越来越重视产品力和人文关怀。这也意味着好产品和优秀的开发理念依然会得到市场的尊重。这也倒逼开发商须不断“进化”，才能巩固自己的市场地位。新城早先是对标“万科”，后期通过自己的产品研发团队不断创新、填充，打造出引领市场的产品线。

新进品牌房企一般会给连云港市场带来不一样的东西，例如恒大的“精装”、祥生的“幸福派”，新城也不例外。住宅方面，新城给连云港带来了“新中式”风格。

“新中式”这个梗，老早以前就流行过。不过“爱情来得太快就像龙卷风”，随后被法式，英式，托斯卡纳等风格所替代。从前两年开始，新中式又重新流行起来，尤其成为各家开发商高端产品线竞相追逐的风格。直到去年，这一趋势达到顶峰。

上图是新城在赣榆打造的“吾悦和府”示范区。客观来说，受客群、区域环境、购买力等影响，该产品的打造还是比较落地，但至少给市场带来新鲜的元素，给购房者眼前一亮的效果。

至于海州城南的“新城”会呈现什么样的作品，目前还不得而知。但在区域碧桂园、保利、祥生、美麟等名企扎堆、以及“两府一院”案名的衬托下，为了提高溢价，新城引进高端产品线的概率非常大。从我个人角度，非常喜欢新城的产品，尤其是“璞樾”系。该系列是为高净值人群打造，仍然延续新中式。

最后，希望新城以令人惊艳的产品力，不断进阶的品牌力，以及对高端改善人居的理解，呈现让大家“哇”一下的项目。总之，我还是比较期待新城在海州城南的作品。