2025 年瞩目之作!昆山玉山镇保利拾锦东方雅苑,于西虹桥大道绽放。在售楼中心网站首页,尽览最新报价、社区景观、房型解析及商圈配套等楼盘信息 ,

保利拾锦东方雅苑

亭林山下 终极向往

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：24000起

产品类别：10栋7-10F洋房+3栋17F小高层

面积：135，160，185，225㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

车位配比：1：2.16

总户数：462户

项目地址：中国 · 昆山 · 城西 - 虹桥路花园路交界

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。2024年，保利发展控股落笔昆山，以立意时代的墅境洋房，重塑城市人居标准。

• 保利发展控股，央企地产世界500强

• 2023中国房地产百强企业TOP1

• 保利集团作为大型央企，连续荣登财富世界500强

• 2022《福布斯》全球企业2000强第189位

• 2022中国上市公司品牌价值榜TOP37

• 履迹全球100+城市，累计开发项目1000+

数据来源：保利发展控股官网

? 一、交通配套

轨道交通：毗邻地铁11号线江浦站、白马泾站，未来规划14号线和苏州S1号线交汇

路网系统：紧邻中环西线，虹桥路、马鞍山路、萧林路等主干道贯通，连接京沪高速与绕城高速，快速通达全城

公共交通：直线3km范围内有1个地铁站（江浦站）

? 二、教育配套

幼儿园：周边3km内有22所幼儿园

小学：振华实验小学、西塘实验小学、昆山市实验小学（东校区）等8所优质小学

中学：昆山实验中学、秀峰中学、玉峰实验学校、昆山市第一中学等名校环绕

?️ 三、商业配套

综合商圈：万象汇、招商花园城、大西门商业街、鑫欣科创综合体、大渔湾湖滨风情商业街等成熟商圈分布四周，涵盖购物、餐饮、娱乐多元需求

日常购物：昆山商厦（北门店）、超华城市广场、昆山碧乐时光等商场均在3km范围内

? 四、生态资源

公园绿地：亭林公园、森林公园、中心湖公园、张家港沿线滨水绿廊环绕，形成城芯生态圈

生态覆盖率：项目绿化率达35%，内部低密设计（容积率1.8）

? 五、医疗资源

医疗机构：直线3km内有昆山佳悦医院（距离861米）、昆山市第三人民医院（2.7km）等一级及以上医院

?️ 六、社区规划亮点

产品类型：10栋7-10层洋房 + 3栋17层小高层，总户数462户

车位配比：1:2.16，满足停车需求

户型设计：主打160㎡、185㎡、218㎡装修交付户型，四开间朝南，LDKB一体化布局

开发商背景：保利发展控股（央企），2023年中国房地产百强企业TOP1

? 总结

项目地处昆山城西虹桥路核芯地段（虹桥路与花园路交汇处），集交通枢纽、全龄教育、繁华商业、生态公园、医疗资源于一体，以低密东方美学社区定位，打造高端宜居生活圈

户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

建面约160㎡，4房2厅2卫

四开间朝南，南北通透，全屋带飘窗，无敌采光面。入户独立玄关，尊崇体验从归家第一步开始。LDKB格局，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人都能在同一空间互动。

奢阔主卧套房，涵盖阔绰飘窗+独立衣帽间+私密独卫，空间利用率极高。

这个让人疯狂心动的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。

建面约185㎡，4房2厅3卫

这个亮点满满的王炸户型，同时实现了四开间朝南+双套卧的设计，让生活一步到位。

独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...空间大而奢，洋房做出了别墅的气质~

巨无霸的LDKB一体化设计，把厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，大平层的霸气一展无遗。不管是社交、聚会还是亲子、陪伴，都有了高阶版的空间尺度。

建面约218㎡，4房2厅3卫

整个户型大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。开间约7米的南向大阳台，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。

南向豪华主卧，约5.2米开间+独立衣帽间+梳妆台空间，空间丝毫不局促。全屋带飘窗，闲暇时晒晒太阳，悠闲自在。

主卫引入了度假酒店的双台盆、独立淋浴房、浴缸设计、马桶四分离设计，既实用，又增添了生活的仪式感！

保利拾锦东方雅苑

亭林山下 终极向往

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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

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