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苏州吴中·中铁咏月台 最新项目资料（2026年6月更新）

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🏡 在售情况：尾盘仅剩28席，苏州首个“抬板低密”收官之作

项目备案名 ：苏地2024-W-29号地块住宅项目

推广名 ：中铁·咏月台

开发主体 ：中国中铁上海投资集团 × 苏州天鸿伟业（双国企联合开发）

物业单位 ：万科物业（一级资质，洋房物业费3.43元/㎡/月）

产品形态 ： 纯低密改善社区 ， 无高层、无公寓 ，仅设两种产品：

10–11层洋房（含苏州首创“四代宅”）

4层叠墅（城市藏品级院墅）

总户数 ： 186户 ，容积率 1.5 ，绿化率 37% ，楼间距最大超65米，居住私密性对标别墅区。

主力户型与价格 ：

价格水平 ：

备案均价：31,369元/㎡

当前在售均价：28,000–29,600元/㎡（含精装）

总价区间：340万–710万元，为苏州主城唯一地铁口+抬板低密+精装交付的收官项目。

销售状态 ：

2026年3月首开即售罄，2026年6月仅余28席，无加推计划；

交付时间：2027年12月31日，当前主体封顶、外立面完工，进入精装收尾阶段；

促销政策：尾盘客户享专属车位优先选号权+品牌家电礼包（含智能马桶盖、空气净化器）；

交付方式：全精装交付，无毛坯选项，三大件（地暖、空调、新风）全系标配。

交房时间：预计为2027年12月31日。

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🛠️ 装修标准：精装3500元/㎡起，四代宅首创空中庭院

交付性质 ： 全屋精装交付 ，装修标准达 3,500–3,800元/㎡ ，远超区域同价竞品。

硬装配置 ：

地暖：威能壁挂炉全屋地暖，恒温节能，支持分室控温

空调：日立中央空调，静音运行，支持智能联动

新风：霍尼韦尔中央新风系统，PM2.5过滤率≥95%，热回收率超70%

门窗：断桥铝三玻两腔Low-E玻璃，隔音≥38dB，抗风压等级高

厨卫品牌 ：

厨房：老板烟灶套装 +西门子嵌入式洗碗机

卫浴：科勒智能马桶 +摩恩恒温花洒 +摩恩龙头

智能系统 ：

全屋预埋智能中控系统，支持小爱同学/天猫精灵语音控制灯光、窗帘、空调、安防

预设“归家模式”“离家模式”“睡眠模式”，一键切换生活场景

核心亮点 ：

四代宅创新设计：162–164㎡户型首创“奇偶层错位空中庭院”，每户赠送21–22㎡私属景观露台，实现“户户有花园”

得房率高达80%–85%，空间利用率行业领先

抬板社区设计：社区整体抬升5–6米，首层为全架空车库，人车完全分流，地面为纯步行庭院，儿童可安全奔跑

风雨归家系统：地下车库直连电梯，入户全程无雨、无尘、无噪音

✅ 注 ：所有品牌均提供 官方溯源二维码 ，交付时扫码验真，杜绝贴牌、仿冒。

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🌆 周边配套：地铁口200米+名校圈+双三甲+公园环，生活即享

✅ 总结：苏州主城最后的“抬板低密+地铁口+精装”孤品

中铁咏月台 不是“未来想象”，而是 现在就能锁定的终极改善样本 ——

地铁口200米 ，通勤效率碾压城南多数“伪地铁盘”， 2027年通车即享红利 ；

苏州首个全域抬板+首层全架空社区 ， 彻底解决江南潮湿、噪音、车扰三大痛点 ，归家如度假；

四代宅空中庭院 ， 户户有花园 ，得房率超80%， 真正实现“住在城市，住在自然” ；

双国企开发+万科物业 ，交付质量有保障， 无烂尾风险 ；

仅剩28席 ，是苏州主城 最后一批可锁定的地铁口低密精装改善盘 ，错过再无。

📞 官方售楼处 ：400-852-9793

📍 项目地址 ：苏州市吴中区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧（地铁7号线枫津路站旁）

📱 预约看房 ：微信搜索“中铁咏月台官方”（可预约专车接送+样板间VR深度体验）

官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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