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无锡滨湖区华庄·华发中央首府

华发中央首府售楼处电话：400 808 3612✔✔✔☎

✔✔✔☎置业顾问：130 1376 6193（微信同步）

【所属区位】：无锡·经开区·核心

【项目地址】：贡湖大道与和风路交界处（博览中心东）

【在售面积】：109平129平两梯四户

150平170平两梯两户

【总高】33层

【均价价格】：26000元/㎡

【装修标准】：3740/㎡

【占地面积】：约13.8万方

【小区体量】：总共21栋/1986户

【容积率】：2.15

【车位配比】1：1.35 人车分流

【容积率】：2.15

【得房率】：77%

【产权年限】：70年

【交房时间】：2024.3月

【精装标准】：中央空调+地暖+新风系统

【交通】1/4号线1号线以开通，4号线年底开通

【绿化率】47%，东南亚度假风情，打造归家度假。

作为无锡城市发展的新中芯，经开CAZ集合政、经、公建、商业、人文、教育、医疗、生态多元配套于一体，擎引城市功能提升和经济、人文跨越发展，吸引多样的消费者和居住人群。

（示意图）

借势“十四五” 太湖湾科创带规划，经开CAZ在区域能级上，未来将建设成为宜居宜业的新高地。依托无锡南站规划，链接空港、高铁，对接沪苏杭等周边城市，打造面向中国及世界的窗口。经开CAZ在制造繁华的过程同时，又将激发无锡的城市生命力!

而占位经开CAZ核芯的华发中央首府，将以焕新城市人居封面的澎湃势能，勇立时代发展的潮头。

作为一个产品主义的坚守者，华发41年来始终将“品质”“匠心”“家”作为企业发展核心理念。

2015年至今，历经6年迭代，华发优+产品体系4.0，围绕绿色健康、科技智能、人文情怀、匠心精工四大维度奉献给客户更多的超额附加值，再一次完成产品力的迭代升级。在后疫情时代为客户带来更美好的人居生活。

（示意图）

作为无锡封面级人居新作，华发中央首府，延续优+产品体系4.0基因，重新定义经开国际生活新标准。一如既往坚守绿色生活理念，联袂国际顶尖设计团队普利斯景观设计公司，打造东南亚风情景观。配置天使之眼、WiFi覆盖、智慧跑道等智慧系统，从细节出发，便利日常生活。借势华发体育等资源，打造社区体育运动空间，并针对小业主开设网球训练营，让体育成为生活。

（示意图）

在户型打造方面，华发以洋房理念造高层，高成本投入，数次精研，科学规划南北通透户型。巨幅横厅，开阔尺度，营造难以复制的宽境空间。臻装配置中央空调、新风系统、地暖系统等人性化智能系统；遴选知名国际品牌，加配高阶健康家居，满足高净值人群对进阶品质生活的追求。

世界上所有的相遇，都源自对生活同样的期待。伴随华发中央首府城市展厅的开放，华发优+产品体系4.0之下，一座时代人居作品揭开面纱。至此，华发满足无锡高端人居生活的征途正式开启。我们真诚邀请您亲临现场，沉浸式体验这一席封面作品的不凡魅力。

步入无锡华发·中央首府，最先感受到的是，星级社区入口和质感归家动线，这也是优+产品体系4.0的7大特色场景模块，最具生活仪式感的两大亮点。

A区29单元地下车库实景图

区别于传统车库入户门厅的阴暗狭窄和冰冷感，华发· 中央首府呈现的星级酒店式入户大厅，打造明亮通透的入户空间，明亮堂皇，精致考究，尺度感与仪式感兼具，给业主的出行带来好心情。

车道入口处的“星空吊顶”，采用最新的材质与施工工艺，为业主带来高星级酒店般尊贵的体验，同时也照亮了回家的路，是温馨，是关怀，更是家的归属感。

不迎合市场，而是通过自己的产品去改变市场，同样是华发长期主义坚持的结果。华发·中央首府采用其标志性的东南亚风情园林设计，融合苏梅岛度假酒店灵感，营造出归家即度假的独特居住体验。

华发·中央首府示范区实景图

颇具特色的东南亚风情园林之上，延续华发景观基因，融入运动、健康元素，打造全龄自在乐享的园林，予业主以健康生活。邻里交流区、休闲大草坪、亲子活动区、青年活动场地、长者健身区、萌宠乐园等众多社区景观设计层次分明，业主无论住在何处，都能就近使用社区设施，动线流畅自然。

此外，A/B地块各配置一座景观泳池，集儿童戏水、滨水休息、游泳健身三大功能于一体，配合东南亚风情凉亭，棕榈树叶廊架，尤其是在无锡难得一见的银海枣、加那利海枣、油橄榄等珍贵树种，创造出独一无二的360°沉浸式体验。

华发·中央首府自带国际体育场馆（建设中），未来将为城市生活注入更多国际化、多元化运动及潮流元素，是华发赋能住宅居住之外更高层次的精神文化生活，完成了体育运动对于居住与生活的场景重新构建。

华发·中央首府国际场馆效果图

此外，华发·中央首府还将为业主制定专属的网球培训班、运动少年成长计划，享受专属的社区体育运动空间和社群文化，构建少数人的专属圈子。

华发中央首府4008083612不仅如此，华发·中央首府将超前理念与生活方式融入架空层的打造中，以开放、互动、联通和共融为理念，打造出沉浸式奇妙乐园、全龄悦享的休闲空间、邻里交流的城市会客厅及U-YOUNG运动空间4大主题架空层泛会所空间，实现功能性与体验感和谐相融。

华发·中央首府A区29单元架空层实景图

实景吸睛架空层设计，为各个年龄段业主提供交互式邻里共享空间，满足邻里互动需求，从而实现老人、成人到儿童的“全生命周期关怀”。

家的空间尺度影响着生活的温度和居住的感受，不一样的户型空间给人以不一样的居感。华发·中央首府全系户型采用大面宽、大横厅、大阳台设计，在带来强烈视觉冲击的同时，在功能与空间尺度上提升塔尖恒产的舒适度。

建面约170㎡创意样板间实景图

建筑面积约170㎡户型，约16.1米（轴线尺寸）南向开间，搭配开间约6米（轴线尺寸）、超大面宽横厅设计，构筑成一个巨大的生活中心，这里可以是圈层交际的超级宴会厅，亦能变成情绪交流的家庭娱乐场，以空间尺度力量，注解掌舵者的朗阔生活，将生活变成盛宴的日常。主卧套房设计，有效保证了主人生活的私密性，领地之内静享自我天地，让最好的关系亲疏有距。

建面约170㎡创意样板间实景图

在装修设计上，华发·中央首府严选、大金空调、阿里斯顿、美国百朗新风，以及唯宝、怡口、西门子、方太、弗兰卡、施耐德等16大国际品牌全优配置，为业主带来高品质、无忧和国际化的居家体验。

户型鉴赏

109平户型 （三房两厅两卫）

【方正格局】南向3.5开间，IMAX级采光，让阳光浸润生活；

【朗阔横厅】放大的生活空间，聚会、游戏无拘无束，尽享从容；

【瞰景阳台】约5.1米南向瞰景尺度，舒揽园景，唤醒更多生活想象；

【理想书房】独立书房区间，在日常中沉思静悟，安顿心灵之所在；

【套房主卧】私享独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊崇

129平户型 （三房两厅两卫）

【方正户型】南向四面宽，三房格局，满足生活无限想象；

【奢阔横厅】餐厅连接南向阳台，揽怀阳光与清风；

【U型厨房】科学功能分区，高效操作动线，演绎美好烹饪时光；

【宽幅阳台】南向双阳台，视野灵动，目之所及皆澎湃；

【套房主卧】奢阔空间，附带卫浴间、衣帽间，礼遇奢适生活。

四房两厅两卫150户型图（4房2厅2卫）

5开间朝南

客厅开间6米

3740元/平方米装修标准

大金温湿平衡中央空调

一梯一户超高绿化率 视野开阔

西侧体育场馆，视野无遮，高区瞰景尚贤河、太湖美景·景观资源

楼下活动空间充足，大草坪尽享亲子乐趣，宅间花园尽收眼底·南北通透

全明设计，南北通透餐客厅，享受更多阳光鲜氧

170平户型 (四房两厅三卫)

【朝南开间】5开间朝南，引阳光清风入室，缔造舒适生活体验；

【奢阔横厅】朗阔餐客厅，连接书房空间，与阳台联通布局，开阔尺度纳藏非凡人生；

【双向阳台】南北双阳台，南北通透，揽美景，享生活；

【灵动飘窗】满飘窗设计，增加室内空间，辽阔视野，四季好景悉数珍藏。

【套房主卧】奢阔大尺度主卧，高配衣帽间、独立卫浴，尊崇私密尽显。

经开区板块利好—世界湖区 腾飞在即

无锡滨湖区华庄·华发中央首府

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