蠡棠森屿
主城四代生态宅户户40-80㎡ 空中花园
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：单价28000起
交房时间：期房 2027.03.01 期房 2027.09.30
面积：建面185㎡ 建面220㎡ 建面150㎡
得房率：78%-81%
总栋数：20栋/734户
车位比：1:2.22容积率：1.5
层高：小高层15-17层 小高层2梯2户
在售楼栋：5# 4号楼 3号楼 9号楼 7号楼
交付：精装修三大件交付（地暖+中央空调+新风系统）
物业：上海永升物业管理有限公司/2.85元/月/平米
开发商：苏州相城漕湖置地
位置：江苏省苏州市相城区澄星街
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蠡棠森屿充分认识到，四代宅的本质：不是产品，而是生态系统。
传统四代宅的革新多聚焦于“空中庭院”的物理形态，而蠡棠森屿四代生态系统的八大维度，重构了居住的底层逻辑。
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示意图
这不仅是苏州首个完整落地的四代生态系统，更完成了“立体森林折叠进平面空间”的创举。
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蠡棠森屿的革新远不止于户型与空间，更以“全维度超标”的配置逻辑，将传统认知中的“社区配套”升维为“生活主场”，真正实现了从物理空间到精神体验的革新。
01.建筑设计
▲项目效果图
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建筑立面设计，精选高端深灰色铝板，其冷峻的色泽与坚固的质地，透露出内敛的奢华气息；辅以银灰色一体化板材，在日光下散发出细腻的光泽，为建筑注入了科技与现代的气息。
LOW-E 玻璃的应用，不仅实现了高效的隔热保温功能，还赋予了建筑外观更加透明与璀璨的外观，如同一面映射四周景色的巨大镜面。米白色一体化板材的巧妙融合，恰到好处地平衡了整体色调的冷硬，营造出温暖而柔和的视觉体验，使建筑外观既显高端奢华，又不失亲和与和谐，成为城市中一道引人注目的风景。
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交通配套
地铁：紧邻地铁7号线春申湖东路站，步行约500米（约5min），预计2025年开通；可5站直达金鸡湖商务区，4站至苏州北站；未来8号线开通后形成双轨交汇
自驾：依托春申湖快速路，13min至园区青剑湖，19min至苏州中心；星济隧道（建设中）通车后，15min可达苏州中心。中环北线、相城大道等主干道环绕，连接全城
商业配套
购物中心：2公里范围内覆盖天虹购物中心、王府井百货、环球港、OPARK活力汇等商业体，总计约72万方；龙湖相城天街（建设中）预计2027年交付，当前短期依赖自驾出行。
生活便利：区政府毗邻项目，周边有大润发等超市，满足日常购物需求。
教育配套
学校资源：2.5公里内有苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育机构；项目自带澄云幼儿园，并有在建小学（预计2027年交付），但具体学区划片需待交付后确认。
医疗配套
医院：5公里内分布相城人民医院、苏州大学附属第一医院总院等多家医疗机构，提供全面医疗保障。
休闲与社区配套
自然景观：蠡塘河一线景观带、市政公园等生态资源，适合日常休闲。
社区内部：配备2400㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、书吧）、架空层泛会所及中央立体水亭，提升居住体验
项目效果图
约2000平的下沉式会所中，拥有恒温泳池、健身中心、茶室、私宴厅等功能区，让业主足不出户就能享受全天候的酒店式生活方式，后期则由专门运营团队统一运营。
其中，使用频率最
高的健身房放置在会所的核心位置，全景落地窗直接连接庭院美景，健身器械则采用全球一线品牌美国“lifeFitness力健”，单跑步机就价值16万以上！
此外，恒温泳池宽度约10 米，长度约 25米，超大落地窗将庭院景色引入室内，采光视野绝佳，整面的落地大玻璃，消除了边界，把春夏秋冬四季之景渗透到室内。
项目效果图
值得一提的是，蠡棠森屿用打造会所的方式做架空层，面积约4000平，并设置了四大主题，同时满足社交娱乐、亲子儿童与轻氧健身等多重需要。在这里，生活可能比你期待的更精彩。
整体来看，蠡棠森屿400 870 9151 【预约热线】在公区打造上，破解了一系列规划难题，实现了三大融合：一是把丰富的景观资源全盘打通，变成有机整体；二是让项目的景观，更有层次感，更有韵律感；三是把项目融入社区配套，丰富补给配套的同时，又能疏离于周边的喧嚣。
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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