万科常春藤(2025万科常春藤)楼盘详情-昆山锦溪万科常春藤房价-户型-容积率-小区配套
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昆山锦溪万科常春藤
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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万科常春藤
🌿 一、核心概况
定位：淀山湖畔低密精装现房社区，由昆山长泰置业开发，万科物业提供管家服务，主打改善型湖居生活
体量参数：总占地16.4万㎡，建面约25万-32.8万㎡，容积率1.5，绿化率40%，规划37栋8-11层洋房及小高层，共2410户，车位配比1:1.2
产品设计：全装修现房交付，一梯两户设计，主力户型为：
建面90㎡：2+1室两厅一卫（全明格局）
建面108㎡：2+1室两厅两卫（功能型布局）
建面125㎡：3+1室两厅两卫（奢阔空间）
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💰 二、最新销售动态
价格调整（2025年7月）
住宅均价：12000元/㎡起（部分工抵房源单价低至9165元/㎡），环比上月上涨0.1%
限时特惠：125万起抢90㎡三房，送车位；
125㎡四房总价238万起
房源状态
主力在售楼栋：36号、43号、32号、46号、41号、42号楼（98-125㎡户型）
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🚗 三、核心配套进展
交通升级
自驾：紧邻S58沪常高速（张浦出口南3公里），崧泽高架西延段通车后直达虹桥
轨交：规划S3号线连接上海17号线（同周公路站拟设点）
公交：上海130路直达淀山湖景区
生活配套
教育：配建幼儿园，2公里内覆盖锦溪中小学、康桥国际学校
商业：自建2600㎡商业街，苏杭时代、万丰邻里中心满足日常需求
医疗：锦溪人民医院（车程5分钟）、淀山湖人民医院（二甲）
生态：双面临水，步行至淀山湖环湖步道，支持游艇、垂钓等休闲活动
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四、项目亮点
景观设计：“一纵两横”景观轴串联6大组团，40%绿化率搭配四季植被
精装标准：配备中央空调、新风系统，米黄石材外立面融合新海派风格
物业服务：万科物业提供24小时安防及设施维护，物业费3.4-3.76元/㎡·月
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万科常春藤以现房+降价促销（90㎡125万起） 成为淀山湖板块高性价比选择，叠加S3号线规划（连接上海17号线）的交通红利，吸引上海外溢客群。教育、医疗配套成熟，生态资源稀缺，近期工抵房特惠窗口值得重点关注
昆山锦溪万科常春藤
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