无锡太湖如院楼盘深度解析（2025年最新版）
无锡滨湖区太湖如院
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项目概况与最新动态
太湖如院位于无锡市滨湖区渔港路与观湖路交叉口西南侧，由首开集团、保利发展、招商蛇口三大开发商联袂打造，是无锡首个现房销售的高品质住宅项目。项目总占地面积约17.38万平方米，总建筑面积约21.06万平方米，容积率1.2，绿化率高达40%，规划户数1416户，车位配比1:1.6
2025年最新销售动态显示，项目当前备案均价约24,797元/㎡，总价区间290-756万元/套。主力户型包括113㎡、125㎡、139㎡、250㎡等，涵盖3居室和4居室，产品类型包含6层墅境洋房和4层院落叠墅
项目已于2021年12月开盘并交付，目前为现房销售状态
设计理念与建筑特色
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太湖如院以"东方园，世界境"为设计理念，首创"一湖•两轴•六园•九巷"的文化格局，充分融入无锡地域文化特色。项目打造约1.7万方人工水域，与太湖形成内外双湖格局，复刻江南水乡韵味的景观园林
建筑特色亮点：
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新亚洲风格：远观延伸的屋面承古韵国风，给人以传统府院高门望府之感，现代技术使深远的挑檐较之古建筑更为纤薄轻巧
干挂石材外立面：整体建筑简洁大方，外立面采用干挂石材，防潮防水效果较好
三大主题分区：结合住区内部轴线和湖园景观设置"府园"、"忆江南"、"又见太湖"三大主题分区，承传统江南园林设计之巧思
健康配套设施：社区配有健康跑步道和约1000㎡文化运动场地，满足全龄运动需求
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交通优势与周边配套
立体交通网络
太湖如院依托"双轨双环"立体交通体系：
地铁：距离地铁2号线梅园开原寺站约1.6公里，未来规划中的地铁7号线将途径渔港板块
公交：207米有太湖锦园公交站，停靠40路、207路、632路、766路公交车
自驾：临近环太湖公路，车程约40分钟可达市区
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商业配套
大型商超：1公里范围内有大箕山商业广场、蠡园睦邻中心、盛隆购物广场、渔港集贸市场等
高端商业：3公里内可达万达商圈、海岸城、万象城等百万方商圈
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教育资源
幼儿园：蠡园实验幼儿园
小学：无锡市育英锦园实验小学
中学：滨湖区双语实验中学
可享12年全优教育配套
医疗资源
东侧医疗：国梅中医院、第九人民医院、华东疗养院等康养配套
其他医院：广济三甲医院、相城人民医院等
生态环境与健康生活
项目周边拥有丰富的生态资源：
太湖景观：南临太湖，景区聚集，湖山资源丰富，自然环境优美
蠡湖湾：距离蠡湖湾核心景观带仅约3公里车程，周边鼋头渚、渔父岛、蠡园等森林氧吧云集
社区内湖：打造约1.7万方人工湖，水波氤氲，湖光天境
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项目内部绿化率达40%，营造了一个舒适宜居的低密度社区环境。空气质量极佳，堪称生态绿肺，天然氧吧
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主力户型与产品特色
在售户型信息
【建面261㎡3居】320.0-340.0万-分布于29# ，1梯2户，总楼层6F
【建面172㎡4居】365.0-390.0万-分布于1# 19# 17# 15# 等，1梯2户，总楼层4F
【建面186㎡4居】440.0-500.0万-分布于1# 19# 17# 15# 等，1梯2户，总楼层4F
产品创新
得房率高：洋房得房率83%-87%，叠墅得房率83.1%26
健康跑道：社区内铺设健康跑步道，满足居民运动需求40
文化运动场地：约1000㎡文化运动场地，满足全龄运动需求2
智能物业：由保利物业提供服务，洋房3.4元/㎡·月，叠墅5.7元/㎡·月
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项目优势：
稀缺资源：社区内打造1.7万方人工湖及4000㎡健身会所，自带幼儿园
5A景区环绕：属太湖湾科创带核心区，荣氏文化底蕴深厚
现房销售：无锡首个现房销售项目，已交付，购房风险低
低密度社区：容积率整盘1.2，叠墅区1.0，绿化率40%-41%
品牌开发商：首开、保利、招商三大开发商联袂打造，品质有保障
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投资价值与总结
太湖如院作为无锡滨湖区的高端改善项目，凭借其稀缺的湖景资源、低密度的社区规划和现房销售的优势，成为改善型家庭的热门选择。项目2025年均价约24,797元/㎡，相比周边同类产品具有较高的品质保障
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