山岚璟庭(营销中心)首页网站-山岚璟庭销售中心(售楼处)-2025年11月山岚璟庭楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

高新区山岚璟庭项目深度解析（2025年11月更新）

高新山岚璟庭售楼处电话：

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山岚璟庭是由苏州新京捷置地有限公司（苏高新地产旗下）开发的高端低密洋房社区，位于高新区枫桥街道华山路与朝红路交汇处，是狮山商务创新区核心板块的稀缺低密住宅。项目占地约4.39万㎡，总建筑面积约8.47万㎡，容积率仅1.2，绿地率高达37%，规划11栋8-10层纯洋房，共411户，车位配比1:1.6，预计2025年12月底精装交付

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产品亮点

户型设计

105㎡三房两厅两卫：3室2厅2卫，全明格局+双卧朝南，开间约5.7米宽厅设计，主卧套房配置，得房率约82%

148㎡四房两厅两卫：4室2厅2卫，双主卧套房+中西双厨设计，南向连接同尺度封闭阳台，开间达16.3米

在售面积：105㎡-148㎡

在售总价：210-380万

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精装标准

采用国际一线品牌配置：

舒适系统：东芝中央空调、松下新风系统、威能地暖

厨卫配置：西门子厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头

智能家居：全屋智能灯光控制系统，部分户型配备无主灯设计

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景观体系

采用"三进归家礼序"新中式园林设计：

一轴八景：融合姑苏晋风山水意境，打造仪式树阵、宅间花园等四季景观

全龄活动区：包含童梦天地、环形健康跑道、健身广场及高龄颐养空间

生态资源：毗邻高景山公园、大阳山森林公园等自然景观

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区位优势

交通配套

轨道交通：紧邻有轨电车1号线白马涧生态园站（349米），未来规划轨交9号线

路网体系：何山路隧道、北环太湖大道、中环西线构成"两纵两横"快速路网

公交系统：333路、335路等13条线路覆盖，朝红路华山路北站仅211米

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教育医疗

教育资源：白马涧小学（步行5分钟）、景山实验初中（2公里内）

医疗资源：高新区人民医院（3公里内）、明基医院等8家医疗机构

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商业休闲

商业综合体：马涧商业广场、绿宝广场、龙湖狮山天街等环绕

生态资源：周边89个公园分布，最近仅806米，含白马涧龙池4A景区

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市场动态

价格体系：

备案均价：23000-23600元/㎡（精装交付）

105㎡总价：230万-268万（特惠房源）

148㎡总价：380万起（部分房源调价后）

销售政策：

人才房票补贴（需符合高新区人才标准）

首付分期方案（详询售楼处）

近期推出"清盘特惠"部分房源单价低至22000元/㎡

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最新动态（2025年11月）

项目已进入交付倒计时阶段：

工程进度：外立面采用米白色真石漆与深灰色铝板组合，新中式风格凸显

交付标准：精装三大件（中央空调+新风+地暖）配置完成

景观呈现：三进式归家礼序实景开放，包含童梦天地等全龄设施

高新山岚璟庭

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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）

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