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苏高新拾月璟庭

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◆单价24000起总价410万起

◆面积170㎡四房两厅三卫1-5#7#8#15#16#17# 20#

◆面积197㎡四房两厅三卫6#9#10#11#13#19#21-23#

◆面积230㎡四房两厅三卫12# 14#18#

◆总户数：约639户

◆占地面积：约84832㎡

◆总建筑面积：约179443㎡

◆容积率：约1.45

◆绿地率：约37%

◆装修状态：装修交付

◆梯户比：两梯两户

◆物业类型：23栋小高层12-15层

◆建筑风格：现代风格

◆物业费：3.26元/㎡

◆物业公司：苏州新永物业管理有限公司

◆开发公司：苏州新军捷置地有限公司

◆项目地址：中国·苏州·科技城·青山路33号（科技城管委会南约200米）

【品牌赋能】

苏州新区高新技术产业股份有限公司，作为苏高新股份旗下的重要成员，自1994年由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会创办，并于1996年成功登陆上交所，荣誉成就苏州高新区首家企业、亦是苏州市早批上市的先锋。公司聚焦绿色低碳与高端医疗器械两大创新驱动领域，致力于推动产城融合新发展，匠心打造新兴产业的投资运营与产城综合开发服务的典范，为城市“产城人”协同共进的战略蓝图贡献力量。

【苏高新地产 - 长三角区域城市升级引领者】

作为苏高新股份旗下的中流砥柱，苏高新地产自始植根于苏州高新区，发展成为涵盖地产开发、产城融合及城市配套设施建设的全能型城市运营商。企业立足本土，深化苏州市场，同时积极向外辐射，布局整个长三角地区，成功缔造了一系列高品质标杆项目，逐一兑现居民对美好生活的向往与期待。

【科技城·行政与创新高地】作为苏州独一无二的政企合作典范，科技城由科技部、江苏省政府与苏州市政府联袂共建，专注于研发创新，其行政能级显著，自2009年高新区管委会迁址至此，进一步确立了其区域战略核心地位。

【核心区域·生态科技引擎】座落于苏州西部版图，科技城衔接太湖之畔，背倚大阳山国家森林公园，不仅是“一核四城”规划中生态与科技并重的关键板块，也是驱动高新区前行的行政心脏地带。

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【多维度交通网络】——畅享快捷出行

苏高新拾月璟庭位于苏州高新技术产业开发区，地理位置优越。项目周边覆盖太湖大道、便捷的有轨电车1号线、苏台高速、S230省道等主干道，出行十分便利。未来，随着轨交9号线的规建，以及何山路西延、龙山路南延等重点工程的实施，这里将构建起无界生活圈，让业主享受到更为快捷、高效的出行体验。

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【醇熟商业矩阵】——繁华触手可及

2公里生活圈内，繁华触手可及。文体中心、金融小镇的现代风尚，生活新空间的便捷，科技城丰茂里的活力，龙湖苏州时尚水岸的潮流、星悦里的精致，以及南大雪世界的乐趣，这里应有尽有。无论是购物、餐饮、娱乐还是休闲，苏高新拾月璟庭都能满足您的需求，让您尽享缤纷生活。

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【全链教育体系】——为孩子的成长护航

教育是孩子成长的重要基石。苏高新拾月璟庭周边汇聚优质教育资源，科小彭山校区、科小玉屏校区，以及高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语学校等名校环抱，构建从幼儿园至高中的一站式十五年培优教育链。在这里，孩子们可以享受到高质量的教育资源，为未来的发展奠定坚实基础。

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【医疗保健无忧】——健康有保障

健康是生活的基石。苏高新拾月璟庭比邻南京大学附属苏州医院，以及苏州科技城社区卫生服务中心，专业医疗资源为全家健康护航。无论是日常的体检、疾病治疗，还是紧急情况下的医疗救援，这里都能为您提供及时、专业的服务。

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【生态绿意环绕】——畅享天然氧吧

苏高新拾月璟庭坐拥自然馈赠，五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山等山峦叠翠，彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园静谧悠然。此外，大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等稀缺生态景观，更是为这里增添了一抹绿色的诗意。在这里，您可以尽情畅享天然氧吧，过上健康的生活。

【产品优势】售楼热线：4008709151 ☎

【观璟】建面约170㎡

【怀璟】建面约197㎡

【心璟】建面约230㎡

【建筑优势】

◆建筑设计单位：特聘请上海天华建筑设计有限公司设计，中国首批甲级民营建筑设计公司之一。

◆立面材质：主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅，底层采用香槟色铝板和格栅，搭配部分石材。

◆建筑风格：现代风格，立足于几何美学与精工细作之中，呈现跟周边建筑和而不同的气质。

【景观优势】

一轴、两庭、两园：

◆约8000㎡核心景观轴、约2400㎡两个尊享庭院、南北各区设共享花园和私享花园。

景观四大亮点：

◆约360米花园归家步道、约240㎡双向草坪会客廊架、近1200㎡森系漫游花园、约820米彩色沥青舒适跑道。

◆约560㎡儿童成长营地、约650㎡森系漫游花园+老年活动聚场。

◆百种名贵树种花蕊，可观四季。

◆消防登高面人性化设计，满足健身、娱乐、社交、休闲等多功能空间。

【物业价值】

新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。

已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。

苏高新拾月璟庭

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