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苏州吴江区中铁青云府

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中铁青云府营销中心电话

4009983631 ✔✔

项目名称：中铁·青云府

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

占地面积：约 5.4万㎡

总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5

规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修

产品面积：建筑面积约100-148㎡

【建面120㎡3居】245.0-260.0万-分布于15# 9# ，1梯2户，层高3.00米，总楼层9F

【建面120㎡3居】245.0-260.0万-分布于9# 15# ，1梯2户，层高3.00米，总楼层9F

【建面100㎡3居】205.0-220.0万-分布于15# 17# 18# 19号楼 ，1梯2户，层高3.00米，总楼层9-10F

【建面100㎡3居】205.0-220.0万-分布于15# 17# 18# 19号楼 ，1梯2户，层高3.00米，总楼层9-10F

【建面100㎡3居】205.0-220.0万-分布于15# 17# 18# 19号楼 ，1梯2户，层高3.00米，总楼层9-10F

【建面148㎡4居】340.0-370.0万-分布于12# ，1梯2户，层高3.00米，总楼层10F

【建面148㎡4居】340.0-370.0万-分布于12# ，1梯2户，层高3.00米，总楼层10F

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根据您提供的信息，吴江花港中铁青云府周边交通及生活配套详情如下：

地铁4号线站点

清树湾站：小区门口就是地铁站，是距离项目最近的地铁站

。该站可通过阳光地库与项目无缝衔接，实现晴雨无阻的出行体验

。

花港站：直线距离约1.9公里，是4号线进入吴中区前的最后一站，周边有公交接驳线路如750路、709路等

。

红庄站：直线距离约1.9公里，为4号线主线与支线的换乘站

。

公交接驳

项目周边公交站点密集，覆盖多条线路：

红树湾花园南：直线距离约101米，停靠接驳地铁清树湾站的公交线路

。

清树湾首末站：直线距离约296米，为公交始发站点。

香漫雅园西：直线距离约332米，方便日常出行。

教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学：

幼儿园：最近为苏州博苑宝宝幼儿园（577米）、青橙溪源幼儿园（579米）等，1.7公里内还有花港迎春幼儿园。

小学：南京师范大学附属石湖实验小学德润楼（419米）、明泉校区（1.3公里）等。

中学：南京师范大学附属苏州石湖中学（483米）、运西实验初中（802米）等。

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医疗资源

综合医院：吴州医院（1.9公里）、苏州同德康复医院（2.6公里）等，满足基本医疗需求。

社区卫生服务站：南石湖社区卫生服务站（1.6公里）提供便捷服务。

商业配套

商场/超市：新城吾悦邻里广场（495米）、花园里商业广场（543米）及红树湾便民超市（322米）等，日常生活购物便利。

大型商业体：苏悦汇商业广场（1.8公里）、石湖邻里中心（3公里）等提供更多消费选择。

其他交通信息

接驳服务：清树湾站、花港站等主要站点均有公交接驳，如57路、504路、712路等4

。

运营时间：4号线吴江段首班车6:00从同里站发车，末班车22:15结束

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商圈：

邻里烟火，触手可及 —— 新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光；

都会万象，顷刻即达 —永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商业综合体。

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生态：

近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，拥揽吴中吴江双区生态，探索多元休闲时光。

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◎十重景观空间，抒写生活之趣

以全龄多元场景构筑自然志趣场， 面积约400㎡下沉水庭院、 3000㎡尊享会客厅、 900㎡趣味童玩天地、600㎡科普花园、800㎡全龄运动场地、700m林荫健康跑道...每一寸风景都是生活的舞台。

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【先锋会所 同步千万豪宅奢享】

无会所，不豪宅。项目倾力打造超2000㎡立体山水庭院先锋会所，让奢享成为标配，定义高阶社交范式！

会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，让『家』的体验无限延伸。

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◎超100%使用面积实得率

项目通过环绕式飘窗、全明厨房平台等创新设计，实现空间优化利用。同时，打破常规户型布局限制，每户均配备灵动空间，户户均有约 15-23㎡空中花园，为先锋生活拓展更多可能。

◎越级奢阔宽厅

项目创新打造「成长型社交宽厅」，通过无界通透布局与多元功能相融合，让客厅成为承载多代同堂的温情场域。

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◎户户私享花园

私享约 15-23㎡空中花园，为生活提供无界想象。晨光中俯身打理亲手栽种的花卉，让指尖沾满露珠与花香；午后支起藤编桌椅，在摇曳的风铃与绿植环绕中捧一本书，任阳光透过藤蔓织就光影；暮色里摆上精致茶点，与家人共赏星河.....

【户型鉴赏】

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中铁青云府售楼处位置

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131 6013 6853【营销中心】

苏州吴江区中铁青云府售楼处热线

☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

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