2025 聚焦上润璟庭!苏州高新区长江路与何山路旁,上润璟庭楼盘深度解析,涵盖户型、配套及容积率等详情

上润璟庭售楼处电话：4008529793

上润璟庭营销中心电话：4008529793

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上润璟庭：苏州高新区核芯低密住区国央企匠造品质人居

一、项目基础信息：国央企背书低密精装住区

-品牌实力：苏州高新国央企开发，新晨捷置地有限公司匠造，品质保障值得信赖。

-基础指标：总占地约3.3万㎡，建面约6.4万㎡，容积率1.9，绿化率37%，规划11栋住宅，仅376户，低密宜居。

-产品详情：70年产权精装住宅，得房率75%-88%，在售户型建面约149㎡、180㎡四居，总价455.2万起，公示价475-670万/套。

-交房信息：期房在售，预计2027年6月30日交房，施工状态正常，实时更新工程进度。

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二、户型解析：大面宽精装四居改善优选

-建面约149㎡四室两厅三卫

-分布于8、9、11，25层小高层，2梯2户，南北通透，主卧套房设计，动静分区。

-建面约180㎡四室两厅三卫

-分布于6、10，15-17层小高层，2梯2户，大横厅连接景观阳台，采光通风俱佳。

-装修标准：精装修交付，配备品牌厨卫家电，细节彰显品质（具体装修配置可详询售楼处）

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三、区位交通：双轨交汇立体路网通达全城

-地铁优势：距3号线何山站约222米、西津桥站约613米，1号线塔园路站约1.4公里、狮子山站约1.3公里，快速接驳苏州各大商圈。

-公交路网：怡馨花园东站约35米、枫津新村北站约296米，多条公交线路覆盖，出行便捷。

-自驾出行：紧邻长江路、何山路，接驳西环快速路，直达狮山、姑苏等核心区域。

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四、配套资源：全维生活圈近享繁华便利

-教育资源：枫桥中心幼儿园（约427米）、枫桥中心小学（西津分部约266米）、枫桥中心小学（塔园校区约459米）等，全龄段教育配套密集。

-医疗保障：苏州高新区人民医院直线距离约272米，圣爱医院约1.6公里，为健康保驾护航。

-商业休闲：华润万家（枫津新村店约281米）、港龙城商业体（约453米），近享狮山龙湖天街、美罗百货等高端商业配套。

五、楼栋信息：科学规划低密社区布局

-楼栋分布：总计11栋，在售6、8、9、10、11，涵盖15-27层小高层，2梯2户设计，私密性强。

-在售户型分布：149㎡户型集中于8、9、11，180㎡户型位于6、10，可选楼层充足。

-车位配置：总车位708个，车位配比1:1.77，地下车位703个，满足业主停车需求。

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六、施工进展：实时跟进工程稳步推进

-2025年6月进度：内外部结构施工、装修工程正常推进，大门及东、南、西、北侧施工现场有序作业（附实景图）。

-施工保障：国央企背景加持，施工流程规范，定期更新工程动态，购房者可安心置业。

七、营销亮点：多维体验轻松了解项目

-合作在售：多渠道合作房源同步在售，可咨询获取最新房源信息及优惠政策。

-关注通道：扫描二维码关注项目公众号，实时接收开盘、活动及价格变动通知。

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八、价格体系：透明公示高性价比之选

-价格区间：成交价455.2-599万，公示价475-670万/套，具体房源价格因楼层、户型略有差异。

-价值分析：对比周边同类型楼盘，依托国央企品质、双地铁区位及全优配套，性价比优势显著。

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