和光璀璨花园
城西滨水 奢谧洋房大宅
和光璀璨花园售楼热线：
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和光璀璨花园置业顾问：
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和光璀璨花园售楼处位置：
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价格：22000起
在售面积：140㎡-186㎡-225㎡-250㎡
装修标准：豪华装修（中央空调、新风系统、地暖）
得房率：74%-86%绿化率：35%
车位数：1174个
总栋数：15栋4栋洋房：6-7F4栋小高层：10F7栋高层：17-23F
开发商：招商蛇口、保利发展物业公司：招商物业.
产权年限：70年交房时间：2026年6月30
交付标准：全屋有博联云想打造智能生活网络；
地暖（菲斯曼）、中央空调（松下）、新风系统（兰舍）三大件；
西门子家电高配（洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、灶具）；卫浴类（唯宝）；五金类（高仪）
地址： 昆山- 玉山萧林路南侧、虹桥路东侧
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核心信息概览
项目名称：保利招商·和光璀璨（备案名：和光璀璨花园）
楼盘地址：江苏省苏州市昆山市玉山镇萧林路南侧、虹桥路东侧
开发商：昆山保瑞房地产开发有限公司（保利 × 招商蛇口联合开发）
物业公司：招商积余（央企系服务品牌）
物业费：高层约3.65元/㎡·月，洋房约3.7元/㎡·月
建筑类型：6栋洋房 + 7栋小高层 + 2栋高层，共15栋住宅
总户数：534户｜容积率：2.0｜绿化率：35%–36.4%
车位配比：1:2.2，地下车位充足，人车分流设计
交付标准：✅ 精装交付，配备松下中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统
产权年限：70年住宅产权
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户型与价格信息
项目主打建面约149–251㎡的四至五房大平层及洋房产品，满足高端改善与圈层居住需求：
注：参考均价区间为25,000–34,000元/㎡ ，洋房单价较高，具体价格以售楼处实时报价为准。
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区位与交通优势
地铁便捷：距苏州轨交11号线江浦路站约500米，步行可达，30分钟直达上海虹桥
主干道通达：紧邻中环西线出入口，10分钟通达昆山主城、花桥及苏州工业园区
公交配套：周边有昆山51路、微巴2号线、10路、35路等多条线路，通勤选择丰富
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周边配套完善
商业资源：
汇聚招商花园城、万象汇、鑫欣科创综合体、大渔湾湖滨风情商业街等大型商综，吃喝玩乐一站式满足
教育资源：
周边约2公里范围内覆盖全龄段学校，包括昆山市城北中心小学西校区等，书香氛围浓厚
生态休闲：
一线毗邻张家港河，串联庙泾河，打造“度假式氧心公园滨水住区”，内部规划“两轴一环、八园”景观体系，含约450米活力跑道、1000㎡阳光草坪等
行政配套：
邻近昆山高新区图书馆、市场监督管理局玉山分局等，城市功能完善
户型鉴赏：和光璀璨花园售楼热线：
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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