苏州相城区黄桥保利云上流光解读,项目紧邻中环与西环快速路,周边有黄桥实验小学分校等学校,发展潜力大

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一、双强联袂，品质保障

实力品牌背书

保利发展，作为房地产行业的领军企业，凭借多年深耕，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验。融信集团同样实力强劲，二者携手打造保利云上流光，将高品质融入项目的每一处细节。

优质物业服务

项目由融信世欧物业服务集团有限公司提供服务，专业贴心的物业团队，从日常维护到安全保障，全方位守护业主生活，让居住更安心、舒心。

二、优渥区位，潜力无限

高新产业汇聚

苏州青苔中日工业设计基地、智能产业国际研发社区相继落地周边，为区域发展注入强大动力，同时也带来大量优质就业机会，提升板块居住价值。

文旅新地标

60 亿华侨文旅城规划建设，未来将成为休闲娱乐新去处，丰富居民生活的同时，也为区域发展增添活力，进一步提升项目的吸引力与潜力。

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三、便捷交通，畅达全城

双环双轨加持

周边交通网络发达，双环线路与地铁 8 号线虎丘湿地公园站（直线距离 2.5km）、活力岛・4 号线（直线距离 2.6km）、姚祥・4 号线（直线距离 2.6km）相互配合，轻松实现 15min 繁华生活圈，无论是通勤还是出行游玩都十分便捷。

公交出行便利

永青路四房里街、虎丘湿地公园北、逅湾花园等多个公交站点分布周边，直线距离均在数百米内，公交线路丰富，满足多样化出行需求。

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四、生态宜居，天然氧吧

紧邻虎丘湿地公园

项目位于虎丘湿地生态公园旁，作为城市绿肺，这里空气清新、环境优美，丰富的植被与生态景观，为业主打造天然的休闲、放松空间，让居住与自然亲密接触。

社区园林景观

小区自带 2 万方中轴式园林景观，精心规划的绿化与景观节点，营造出四季有景、移步异景的居住环境，在家门口就能享受惬意的园林生活。

五、醇熟配套，生活无忧

全龄教育资源

周边汇聚黄桥中心幼儿园 (苏埭路)、黄桥实验小学分校、相城区黄桥中学等多所优质学校，从幼儿园到中学，一站式教育资源，护航孩子成长之路。

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繁华商业环绕

繁花、天虹、大悦春风里、新区永旺、宜家等商圈林立，满足购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求；365 商业广场、社区集智慧生活超市等近在咫尺，日常生活便捷无忧。

休闲娱乐丰富

木巷小游园、胡湾公园、黄桥公园等多个公园分布周边，翔立方苏州体育场馆提供运动场所，无论是休闲散步还是健身运动，都能轻松实现。

六、匠心户型，舒适空间

多样户型选择

项目在售建面 103㎡3 居与 142㎡4 居户型，满足不同家庭结构的居住需求。103㎡3 居分布于 12#、13# 等楼栋，2 梯 4 户，适合刚需与改善型家庭；142㎡4 居分布于 3#、4# 等楼栋，2 梯 2 户，营造更私密、舒适的居住体验。

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科学空间布局

各户型均采用科学合理的布局设计，层高 2.95 米，空间开阔；朝南设计，保证充足采光与良好通风；合理的功能分区，让生活更加井然有序。

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七、品质社区，贴心规划

社区基本参数

项目占地面积 60292 平米，建筑面积 183335 平米，绿化率达 37%，容积率 2.2，规划 14 栋楼，1132 户住户。宽敞的楼间距、充足的绿化，营造舒适的居住氛围。

车位与生活配套

总车位数 1613 个，车位配比 1:1.426，充分满足业主停车需求；民水、民电、自采暖、燃气入户，生活配套完善，为业主提供便利的生活条件。

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八、精装交付，省心入住

项目采用精装修交付标准，免去装修烦恼，让业主轻松入住。从选材到施工，严格把控品质，将品质与美观融入每一处细节，为业主打造温馨舒适的家。

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