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昆山高新区万科朗拾玉湖

项目资料（2026年1月更新）

1. 基础信息

项目位置：昆山城西玉湖北路与兴友路交汇处，紧邻玉湖公园，属于政府规划的“绿色生态新城”。

开发商：昆山凯瑞置业有限公司（万科集团旗下）。

总规模：总占地面积约5.97万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率2.3，绿化率超35%，规划总户数780户。

产品类型：14栋11-26层洋房和高层，户型面积149-225㎡。

产权年限：70年。

交付时间：预计2025年12月31日（精装交付）。

✔万科朗拾玉湖售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

2. 户型与价格

主力户型：

149㎡：总价约320-350万，1梯2户，得房率74%（售罄）。

185㎡：总价约370-420万，1梯2户，得房率86%。

225㎡：总价约500-560万，1梯1户，得房率81%。

当前均价：约22500元/㎡。

历史均价：约34000元/㎡（2024年3月）。

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3. 配套资源

交通：紧邻中环西线、萧林西路等主干道，自驾方便；距离苏州轨交11号线江浦站约800米，周边1公里内有多个公交站点。

教育：配建9班制幼儿园，对口玉湖实验小学，步行仅需15分钟。

医疗：3公里内有7所医院，基础医疗有保障。

商业：周边3公里内有招商花园城、昆山万象汇等大型商场，社区商业如昆山商厦（北门店）约1.6公里。

生态：项目位于张家港河景观带与庙泾绿廊交汇处，毗邻多个公园，内部还有“八园”景观体系。

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4. 项目亮点

低密设计：容积率仅2.0，绿化率达36.4%，由15栋6-7层洋房、10层小高层及17-23层高层构成，530余户的规划保证了社区的纯粹性。

建筑美学：采用现代美学系建筑，南向外立面采用局部大面积落地窗，搭配湾流曲线设计和雅淡浅色系材料，定义昆山墅居新封面。

园林景观：借鉴玉山草堂造景手法，规划十二景园林景观，创造自然与人文结合的优美环境。

社区配套：规划约2700㎡的城市活力公园，配有环形跑道和雅居会客厅，满足居民的健身与社交需求。

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5. 联系方式

售楼处电话：400-998-3632。

营销中心热线：400-998-3632（官方预约看房热线）。

售楼处地址：昆山萧林路南侧、虹桥路东侧。

预约看房：通过官方预约通道或置业顾问对接。

注：以上信息基于2025-2026年1月公开资料整理，具体以开发商最新公示为准。

万科朗拾玉湖

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