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太仓区江南文心雅庭项目笔记｜2026最新在售与周边配套全解析

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✅ 项目核心优势：国企匠心，都会江南的诗意栖居

开发商实力：由太仓市金仓建设投资有限公司（太仓城投集团子公司）开发，本土国企背书，品质与交付有保障。

交付状态：2025年上半年已竣工交付，现为准现房，所见即所得，规避期房风险，拎包入住无忧。

低密宜居：总户数762户，容积率仅1.7，绿化率高达35%，居住密度低，空间感强，舒适度远超同区域高层社区。

园林设计：首创“一环一轴八园”江南园林体系——

乐活康体环：环形慢跑道串联八大主题花园，蓝灰双色路面兼具美观与健身功能；

礼序归家轴：融合风雨回廊、禅意枯山水，还原苏州园林“步移景异”的意境；

童梦乐园：南区专设儿童活动区，滑梯、攀岩墙、秋千一应俱全，安全环保材质打造。

建筑细节：

底层架空设计：11栋住宅采用架空层，提升采光与通风，空间可灵活改造为邻里会客厅、健身角；

海绵城市理念：下凹式绿地+透水路面，雨天蓄水、晴天节水，生态可持续；

外立面：米黄色真石漆+红褐色窗框，现代典雅，耐久抗污，提升小区整体颜值。

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🏠 在售情况：主力户型清晰，价格透明，可预约看房

均价区间：18,000–19,500元/㎡，部分特价房源低至17,000元/㎡（需预约确认）；

交付标准：统一毛坯交付，业主可自由定制装修风格，适配个性化需求；

物业费用：1.35元/㎡·月，公共能耗费0.45元/㎡·月，已备案公开；

车位配置：1.5车位/户，满足家庭用车需求；

预约方式：官方热线400-852-9793（建议提前预约，享专属折扣）。

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🚇 周边配套：15分钟生活圈，全龄段资源密集

🏫 教育配套：名校环伺，学区明确

幼儿园：县府街幼儿园（步行约800米）

小学：太仓市实验小学、弇山小学（直线距离1.2公里内）

中学：太仓市第一中学、第二中学（步行15分钟可达）

注：学区划分以太仓市教育局当年公布为准，项目属城厢镇优质教育圈。

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🛍️ 商业配套：烟火气与品质并存

1公里内：南洋广场（超市、餐饮、影院齐全）

4公里内：万达广场（太仓店，一站式消费中心）

周边补充：百隆商业广场、丽景商业广场、新天地广场、华联天地，步行或骑行可达。

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🏥 医疗配套：健康守护触手可及

太仓卫康医院（妇科/男科）：577米

太仓友谊医院（口腔）：1.45公里

太仓市第二人民医院：约2公里

专业机构：摩尔口腔、目喆眼科（万达广场内）等高端医疗资源齐全。

🌳 生态配套：城市绿肺环绕

城北河湿地公园：1.1公里，亲水步道+生态湿地

弇山公园：1.2公里，文化景观与休闲一体

府东游园、净水公园：均在1.5公里范围内，晨跑、遛娃、散步理想地

项目内景观与周边公园形成“内园+外绿”双生态体系，真正实现“推窗见绿，出门入园”。

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🚗 交通配套：通勤高效，接轨沪苏

主干道：紧邻人民路、郑和路，贯通上海路，出行便捷；

公交：周边设“人民路郑和路”“花园酒店”等站点，G109、102、206等多条线路覆盖；

城际铁路：苏锡常城际铁路（在建），未来直达苏州、无锡，通勤上海更高效；

高速：沈海高速、沪宜高速入口约3公里，自驾长三角无忧。

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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