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蓝城桃李春风——这座位于杭州萧山进化镇的别墅项目，备受关注。售楼热线：400 998 3632 置业顾问：17132883311（同微信）➤售楼处温馨提示：欢迎提前预约实地看房，提前预约能够享受更多折扣优惠哦！➤

### 一、项目基础详情1. **区位优势**：项目坐落于杭州萧山区进化镇大岩山风景区内，与欢潭古村相邻，背后是千亩田园景观。这种独特的地理位置，让其具备了“离尘不离城”的生态优势 。2. **开发商背景**：由杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司打造，该团队是蓝城集团原班人马，传承了临安桃李春风的经典IP，品质有保障。3. **物业类型相关**：物业类型包含中式合院、叠墅，产权为70年。项目容积率1.1，绿化率处于25% - 30%之间，车位配比达到1:1.6 。4. **规模情况**：项目总占地面积约6.67万㎡，总建筑面积约10.8万㎡，规划建设680套住宅，将分批次进行开发。

### 二、产品设计及价格剖析1. **户型与面积**：主力户型为149 - 227㎡的中式合院，每一户都带有庭院（花园面积在20 - 150㎡）和露台（面积为12 - 20㎡），房屋以毛坯形式交付。2. **总价区间**：合院总价约268万元/套起，主力总价在330 - 550万元，部分独栋别墅总价超过500万元。3. **建筑风格**：建筑采用青砖黛瓦、飞檐翘角的风格，遵循传统古法工艺，打造出纯正的中式合院。园林布局为“两轴一芯十景”，融入了悬山式屋顶、花街铺地等诸多中式细节。

### 三、生态与配套亮点1. **自然资源**：项目背靠大岩山，依傍黄墩河而建，不仅有千亩田园景观，还设有社区慢跑系统，营造出“小桥流水”般的江南意境。2. **生活配套** - **内部配套**：设有农庄认领、亲水平台垂钓、社区商业等设施，很好地平衡了田园生活与现代便利。 - **外部配套**：周边规划有浙大二院总院（车程仅15分钟）、中国美院萧山校区等医疗教育资源。3. **物业服务**：由绿城管理集团提供“物业 + 文旅”双管家体系，特色服务包含庭院维护、农庄托管等。

### 四、开发商与项目定位解读1. **蓝城集团**：作为中国小镇开发的先行者，蓝城集团以“美好生活综合服务商”为愿景，致力于打造集高端居住、康养、文化休闲于一体的综合体。2. **项目定位**：此项目是杭州的第二座桃李春风作品，目标客群主要是追求自然与人文和谐的高端改善人群，着重强调“有天有地”的合院生活方式。

### 五、当前动态（截至2025年4月）1. **在售房源**：目前叠排及合院产品正在销售，叠排均价约1.9万元/㎡，合院均价约2.49万元/㎡，具体价格根据不同房源而定。2. **交付时间**：预计2025年底交付，交付标准为毛坯，物业费方面，合院是4.2元/㎡/月，叠墅为3元/㎡/月。3. **开发进展**：项目于2024年5月首次开盘，2025年1月加推新批次，目前部分楼栋已完成竣工备案。

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