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保利姑苏瑧悦

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☎【售楼电话】：159 6256 4266「微信同步」☎

苏州姑苏区保利姑苏瑧悦楼盘资料

楼盘基本信息

项目名称

：保利姑苏瑧悦

开发商

：保利发展控股集团（央企背景，品牌实力雄厚）

项目地址

：姑苏区金门路与后文家巷交汇处（古城核心地段）

占地面积

：约2.76万平方米

建筑面积

：约6.44万平方米

容积率

：1.6（低密度社区，居住舒适度高）

绿化率

：37%（园林景观丰富，环境优美）

总户数

：276户（稀缺性高，圈层纯粹）

车位配比

：1:2（车位充足，满足业主需求）

物业费

：4.1元/平方米·月（保利物业，服务品质有保障）

交付标准

：精装交付（中央空调、地暖、新风系统等）

交付时间

：预计2026年4月

周边配套

交通配套

地铁

：直线距离约1公里可达地铁1号线桐泾北路站，直线距离约2公里可达地铁2号线石路站，未来周边规划9号线、14号线（建设中），交通便捷。

自驾

：北环快速路、西环快速路、新庄立交等主干道环绕，1公里内直达，出行高效。

商业配套

核心商圈

：石路商圈、天虹百货、华贸中心（在建）等旗舰商业体近在咫尺。

社区商业

：来客茂时尚生活中心、金门国际商业广场等，满足日常购物需求。

教育配套

优质学校

：金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等，教育资源丰富。

医疗配套

三甲医院

：苏州市立医院北区、苏州大学附属第二医院、苏州大学附属第一医院（总院）等，医疗资源优质。

文旅休闲

历史景点

：留园、虎丘风景区、寒山寺、山塘街、西园寺等，文化底蕴深厚。

自然景观

：枫桥景区、广济公园、运河体育公园等，环境优美，适合休闲。

楼盘亮点

核心地段，稀缺资源

位于姑苏古城核心，是近3年来难得的中心留白之地，土地稀贵，价值凸显。

紧邻苏州市政府，周边学校、医院、商业等配套齐全，生活便利。

低密度社区，居住舒适

容积率仅1.6，绿化率37%，7栋6-10层洋房+3栋16层小高层，建筑密度低，居住环境静谧。

梯户比合理（洋房1梯2户，小高层2梯2户），私密性强。

精装交付，品质保障

精装标准高，配备中央空调、地暖、新风系统等，业主可直接入住，省心省力。

文化底蕴，东方美学

项目以《姑苏繁华图》为灵感，打造现代东方建筑风格，融入飞檐斗拱、廊桥拱廊等传统元素，与古城气质交相辉映。

园林景观设计取法留园、艺圃，再现东方门庭风度，打造“一园三堂”的游憩动线，尽显江南诗意美学。

圈层纯粹，高端社区

项目吸引了大批地缘客户、公务员、教师等高净值人群，圈层属性纯粹，社区氛围高端。

户型与价格

主力户型

：143㎡（4室2厅2卫）160㎡（4室2厅3卫）180㎡（4室2厅3卫）

价格区间

：单价约4.1万-4.7万元/㎡（具体一房一价，以售楼处为准）

保利姑苏瑧悦

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