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无锡经开区｜仁恒前湾国际最新官方笔记：仁恒无锡第三子，纯大平层+4号线清源路172米+华师大太湖湾对口，这批A区已现房
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🏗️ 先讲出身：太湖新城集团×仁恒置地，经开国际示范区纯大平层盘
仁恒前湾国际（备案名 清源听澜居），开发主体是 无锡城亿置业—— 太湖新城集团 + 仁恒置地联合开发，仁恒操盘，物业是 无锡市瑞景仁恒物业服务有限公司，物业费4.3元/㎡·月（仁恒在无锡的物业口碑不用多说，园区维护+二手溢价是硬通货） 。
位置卡在 清源路与立信大道交叉口东南侧，属于经开区 11平方公里国际示范区核芯——这片是经开重点打造的国际化生态住区，奥体中心（在建）、国际会议中心、无锡美术馆（在建）这些地标都在半径里 。
几个硬指标先摆：
占地约11.85万㎡，总建面约38万㎡，容积率2.35，绿化率35%
总户数867户，分A/B/C三区， 17栋22-28层高层围合式布局， 无叠墅、无小户型、纯大平层社区——这点很关键，经开做纯大平层的不多，前湾国际是其中一个
车位比1:2.32，车位数2011个，地下车位占比超80%
装标约4000元/㎡，含中央空调+地暖+新风三大件
交付时间：A区（139-196㎡）2025年7月已交付现房；B/C区（196-378㎡）2026年6月集中交付（就是本月）
层高3.1-3.15米，得房率小高约75-80%、大平层约70-75%
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🏠 在售情况 & 价格（2026年7月最新）
目前A区现房+B/C区准现房同步在推， 139㎡起步，378㎡封顶，全部精装大平层，没有洋房叠墅那条线。
▶ 价格分层（一房一价，以下为区间参考）
▶ 装标 & 社区配套（仁恒的招牌要单独说）
装标约4000元/㎡：中央空调+地暖+新风三大件全配，仁恒Y·time自持运动会所内含 恒温泳池、健身房、瑜伽室——这套在经开4万+盘里是标配，但在3万级的小高里就算加分项
园林："两轴一心四园四组团"围合式布局，楼栋均好性高，号称"栋栋皆楼王"
项目 自带约6万方"绿色之丘"商业MALL（规划落地中），集购物+休闲+社交，未来不用都往海岸城挤
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🌐 周边配套：国际示范区的地标群+4号线清源路172米
🚇 交通（项目最强项之一）
地铁4号线清源路站步行约172-400米（各口径略有差异，总之3-5分钟进站），3站无锡火车站，6站万象城/大剧院，12站无锡东站
在建地铁6号线清源路站步行可达，预计2027年开通，未来双地铁
紧邻立信大道、清源路，接S19环太湖高速， 15分钟到苏州园区，25分钟到上海虹桥（G2京沪）
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🎓 教育（华师大太湖湾这张牌要打出来）
对口华东师范大学附属无锡太湖湾学校（九年一贯制公办，国际示范区核心教育资源）
1.2公里 无锡狄邦文理学校（原南外国王，国际课程），和鸣幼儿园、融成观顺实验小学在半径内，全龄段兜住
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🛍️ 商业
直线1.5公里 山姆会员旗舰店，2公里 海岸城、万象城——经开改善那套周末商圈全覆盖
项目自带约6万方"绿色之丘"商业MALL（规划中），建成后下楼就能逛
华庄商业广场2.6公里，日常采买也够
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🌳 生态 & 医疗 & 文体（国际示范区的地标群）
南临尚贤河湿地公园约300米，贡湖湾湿地、商务高尔夫公园在半径内，推窗见绿
1.8公里 江南大学附属医院（三甲，原无锡二院），项目内设社区卫生服务站
文体地标： 无锡大剧院、奥体中心（在建，拟投60亿）、无锡美术馆（在建）——这些都是国际示范区11平方公里里的配套，不是项目自建，但前湾国际正好卡在居住节点上
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