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杭州明华誉港城——杭州奥体板块一线江景大平层

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### 一、项目概况杭州明华誉港城由杭州明皓置业有限公司倾力打造，项目定位为奥体核心区地标级江景奢宅。其涵盖了精装大平层、跃层以及商业等多种业态，总占地面积约 1.09 万平方米，总建筑面积约 7.07 万平方米。该项目地理位置极为优越，坐落于杭州钱江世纪城 CBD 核心区（海清路 55 号），与亚运村紧密相邻，正对着江河汇这一极具影响力的城市 IP。而且，与 SKP 亚洲旗舰商业、奥体印象城等大型综合体的直线距离均不足 1 公里，尽享繁华商业配套。在建筑规格方面，项目由 2 栋超高层构成，其中 1#楼为 36 层，2#楼为 37 层，层高达到 3.95 米。容积率为 6.5，梯户比为 6 梯 4 户，总户数 260 套，车位配比为 1:2，充分满足业主的居住与停车需求。

### 二、产品设计#### 主力户型 - **光幕平层**：建筑面积约 240 - 270 ㎡，拥有 270°的环幕视野，让居住者能够尽览城市美景。3.95 米的层高，搭配 LDKB 一体化横厅设计，客厅面宽可达 11 米，空间开阔大气。精装标准约 15000 元/㎡，选用德国柏丽橱柜，并配备全屋智能系统，为业主带来高品质的居住体验。 - **寰景跃层**：建面约 480 - 540 ㎡，独特的挑空设计，打造出 IMAX 级的江景视野。主卧套间配备全明卫生间及独立衣帽间，彰显奢华与舒适。#### 设计亮点建筑立面的设计独具匠心，以杭州市花“桂花”为灵感源泉，将四瓣曲线造型与鎏金玻璃幕墙巧妙融合，成功塑造了钱塘江畔的光幕地标，成为城市一道亮丽的风景线。园区规划采用围合式布局，巧妙融入钱塘江水韵元素，精心配置全冠移植的名贵树种以及下沉式艺术公园，营造出宁静、优雅且充满艺术氛围的居住环境。

### 三、配套资源#### 交通项目采用 TOD4.0 模式，出行极为便捷。业主步行即可轻松抵达地铁 2/6 号线钱江世纪城站，通过地铁可直达杭州东站，还能便捷接驳萧山国际机场，无论是日常出行还是商务差旅，都能高效畅达。#### 商业项目不仅自持高端会所，内部包含恒温泳池、健身中心等设施，满足业主高品质生活需求。而且，在 1 公里范围内，SKP、奥体印象城、水云间商业等商业配套一应俱全，日均高净值客流超 3 万人次，商业氛围浓郁。#### 教育与医疗周边教育资源丰富，汇聚了崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学等名校，为孩子提供优质的教育环境。同时，医疗保障也十分完善，3 公里内覆盖浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区等三甲医院，为业主及家人的健康保驾护航。

### 四、市场动态#### 价格杭州明华誉港城为精装现房，总价 985 万起（240㎡）。高区江景房源单价约 6 万/㎡，而寰景跃层总价超 2000 万，不同户型满足了不同客户的需求与预算。#### 稀缺性该项目是奥体板块唯一的实景准现房大平层，在 2023 年杭州 300㎡以上高端住宅销售中脱颖而出，成为销售冠军。并且在法拍市场上，其溢价情况显著，凸显了项目的稀缺价值。

### 五、核心优势 - **地标基因**：项目占据钱江世纪城“陆家嘴”的黄金区位，与亚运场馆、杭州之门共同构筑城市封面，不仅拥有绝佳的景观资源，更具备独特的城市地标属性。 - **顶奢物业**：由全球五大行之一的高力国际提供物业服务，为业主提供 24 小时管家服务、劳斯莱斯礼宾等高端权益，全方位满足业主对高品质生活的追求。**联系方式**：售楼处 VIP 专线 400 - 998 - 3632，置业顾问直联 17132883311（微信同步）（注：以上信息整合自 2025 年 4 月公开数据，具体以开发商公示为准。）