《双国央企打造!苏州润鸿四季福运路项目容积率 2.0、绿化率 35%,近邻苏州市中医医院与友新快速路交通网核心亮点解读》

华润润鸿四季售楼处电话：4008529793

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润鸿四季楼盘核心信息全面总结

一、基础信息 华润润鸿四季售楼处电话：4008529793

地理位置：润鸿四季楼盘坐落于苏州市姑苏区沧浪新城，具体地址为福运路1号。其与地铁3号线新郭站3口的距离约为348米，交通出行较为便捷，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松借助轨道交通。

开发商背景：该楼盘由华发股份与华润置地联合打造，这两家均为实力雄厚的国央企。华发股份在房地产开发领域积累了丰富的经验，华润置地更是以高品质的项目著称，双国央企的背书为楼盘品质提供了坚实保障。

物业管理：物业由华润物业负责，其专业的服务团队致力于为业主营造舒适、便捷的居住环境。物业费收取标准为3.15元/月/㎡，这一价格在同类型楼盘中处于合理区间，能够匹配华润物业提供的优质服务。

项目各项指标： 华润润鸿四季售楼处电话：4008529793

占地面积与建筑面积：项目占地面积达4万㎡，建筑面积为11.8万㎡，在有限的土地上精心规划，打造出舒适的居住空间。同时，35%的绿化率为小区增添了浓郁的自然气息，让业主仿佛置身于绿色氧吧之中；2的容积率则确保了居住的舒适度，避免了居住空间的拥挤。

楼栋、户数与车位规划：整个项目规划建设12栋楼，共计488户人家。车位数量为976个，车位配比达到1:2，充分满足业主的停车需求，解决了停车难的后顾之忧。并且，该楼盘为70年产权住宅，保障业主长期稳定的居住权益。

得房率、交付标准与交房时间：得房率在74%82%之间，意味着业主实际可使用的套内面积较为可观。项目采用精装修交付，且包含中央空调、地暖、新风系统这三大件，为业主省去了装修的繁琐。目前项目为期房，预计交房时间为2025年12月31日，截至当下，施工正在正常有序推进。

二、在售产品与价格 华润润鸿四季售楼处电话：4008529793

户型1：建筑面积为143㎡的4居室户型，该户型总价范围在500-550万之间。主要分布于5、7、8、9、11、12等楼栋。采用2梯2户的梯户比设计，保证了业主出行的便捷性与私密性。房屋层高为3.1米，营造出开阔的空间感，每栋楼总高在2123层之间，居住视野较为开阔。

户型2：建面182㎡的4居室户型，总价区间为650-800万。分布于1、3、6、10等楼栋。同样是2梯2户的配置，层高3.1米，总高17层，相对较低的楼层数进一步提升了居住的舒适度与静谧性。

三、核心卖点

显著的区位优势：楼盘位于姑苏主城核心区域，周边配套成熟。紧邻立达中学，为孩子提供优质的教育资源。同时，距离地铁3号线较近，便于居民快速出行。此外，还享有友新/苏福快速路交通网，无论是自驾前往城市各处还是出城，都十分便捷。

丰富的资源配套： 华润润鸿四季售楼处电话：4008529793

教育资源：周边环绕着苏运实验幼儿园、沧浪新城第二/第四实验小学、立达中学西校区等优质教育机构，涵盖了学前教育到中学教育的各个阶段，为孩子的成长提供了一站式教育服务。

商业配套：世茂生活广场、万达广场、龙湖天街等大型商业综合体环伺周围，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。无论是时尚购物、品尝美食还是观看电影，都能在短时间内轻松实现。

医疗保障：苏州市中医医院、医药大学附属医院等医疗机构近在咫尺，为业主及家人的健康提供了有力的保障，让居民在遇到突发健康问题时能够及时获得专业的医疗救治。

独特的产品亮点：润鸿四季作为润系顶序新作，拥有得天独厚的生态资源，周边湖、山、河景观相得益彰，形成了绝版的生态居住环境。同时，项目采用精装交付，减少业主装修烦恼；低密社区的设计，由小高层与高层合理组合，进一步提升了居住的舒适度与品质感。

四、近期动态

促销活动： 华润润鸿四季售楼处电话：4008529793

618提前购：为迎接618购物狂欢节，特别推出精选4套一口价房源活动，不过此活动限制在润鸿四季、澜庭湾等4个楼盘内，机会难得，先到先得。

端午特惠：在端午节期间，同样推出限时4套一口价房，以优惠的价格回馈广大客户，这种限时优惠策略鼓励购房者抓住时机，尽快做出购房决策。

施工进度：截至2025年6月，项目施工正在正常进行，内外部结构以及装修工程同步推进。这表明楼盘建设按照计划有序开展，业主可以期待按时交房入住。

五、获取方式

如果您对润鸿四季楼盘感兴趣，可以通过扫码关注相关平台。另外，也可以直接前往售楼处进行咨询，售楼处地址为姑苏区福运路1号，专业的销售人员将为您提供全方位的服务与解答。

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